Huiszwaluwstraat 52 , 1706 EA, Heerhugowaard

Heb je de wens om luxe, royaal en modern te wonen? Dan is de Huiszwaluwstraat 52 absoluut een aanrader!

Met trots presenteren wij deze ruime (184 m²) instapklare 2-onder-1-kapwoning in de populaire nieuwbouwwijk ‘de Draai’.

Deze woning heeft een aantal unieke kenmerken waaronder een leefkeuken, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke bijkeuken, die toegankelijk is vanuit de leefkeuken. Ook heeft de woning een ruim perceel met maar liefst 319 m² eigen grond en een volledig geïsoleerde en verlengde berging. Dit geeft voldoende ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren en om heerlijk te genieten in de zonnige, ruime achtertuin. Met een energielabel A+++ en alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming, heeft deze woning echt alles wat je zoekt!

De locatie is perfect, want hier is alles goed bereikbaar en heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Wat dacht u van een basisschool, een sporthal en een gezondheidscentrum? De leuke steden Hoorn, Alkmaar en Schagen zijn goed bereikbaar vanuit deze locatie. Ook met de bus kunt u via de Oosttangent alle kanten op. Op loop- en fietsafstand van en in de wijk vindt u supermarkten, het zwembad, diverse speel- en recreatiemogelijkheden en scholen.

Ziet u deze woning als een potentieel nieuw thuis? Dan verwelkomen wij u graag voor een uitgebreide rondleiding.

Kenmerken:

Bouwjaar 2023, inhoud circa 700 m³, woonoppervlakte circa 184 m², overige inpandige ruimte circa 13 m² en perceeloppervlakte circa 319 m².

Indeling
Begane grond: Zijentree/ hal met meterkast, trapkast, luxe toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer, welke geheel voorzien is van een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. De woonkamer is een fijn, knus vertrek en kan (deels) worden afgesloten met fraaie shutters. Aan de achterkant vindt u de royale woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. Vanaf de eettafel heeft u prettig zicht op de achtertuin. Met de openslaande deuren loopt het binnen-/buitengevoel mooi in elkaar over.

De moderne kwaliteitskeuken (Barletti) beschikt over een riant kookeiland. De keuken is voorzien van een composiet werkblad en is uitgerust met 2 oven (stoom-combi oven / oven), Quooker kraan en zeepdispenser, Bora-inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken heeft u ook direct toegang tot de bijkeuken, die met dezelfde luxe is afgewerkt. Hier is een kraan, spoelbak, afzuigkap naar buiten, koelkast, vriezer en magnetron aanwezig. Daarnaast bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

De garage is vanuit de bouw uitgebouwd en volledig geïsoleerd en hiermee is een afscheiding en doorgang gemaakt tussen de berging en bijkeuken.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping treft u vanuit de overloop drie royale slaapkamers, die allen voorzien zijn van rolluiken. 2 van de 3 slaapkamers hebben mooie, ingebouwde kasten. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met douche-swingdeur, ligbad voorzien van inbouwkraan, wastafelmeubel, vloerverwarming en elektrische radiator. Extra prettig dat de badkamer voorzien is van een raam. Op de 1e verdieping is een separaat toilet.

2e verdieping:
Op de zolder treft u een overloop welke toegang geeft naar twee ruime slaapkamers (met rolluiken). Door het plaatsen van de dakkapellen aan de voor- en achterkant zijn deze kamers extra ruimtelijk. Ook de 2e badkamer profiteert van de dakkapel. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en 3e toilet.

Waar laat ik de kampeerspullen? De woning beschikt ook nog over een bergvliering. over de gehele breedte van de woning welke te bereiken is met een vlizotrap. Hier zijn ook de technische installaties weggewerkt.

Kortom, bij deze woning is aan ruimte geen gebrek.

Tuin:
De recent aangelegde tuin biedt u meerdere plekjes om van het zonnetje te genieten en biedt de kinderen ruimte om te spelen. Er is een mooie mix in materiaalgebruik en dit geeft de tuin een speels karakter. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft veel zonuren gedurende de dag. De achtertuin beschikt tevens over een achter- en zijpoort. Zo kunt u ook langs de garage in de achtertuin komen.

De voortuin is ook fraai aangelegd en geeft ruimte om 2 grote auto’s op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
- Royale, luxe woning in de geliefde wijk ‘de Draai’;
- Zeer hoogwaardige afwerking;
- 5 royale slaapkamers en 2 badkamers;
- Rolluiken op de 1e en 2e verdieping;
- Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming;
- Groot perceel;
- Fijne bijkeuken;
- Energielabel A+++ met 15 zonnepanelen;
- Aanvaarding in overleg;

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM- aankoopmakelaar, maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!