Hogendijk 30 A , 1506 AH, Zaandam

Soms klopt alles gewoon!

Soms lijkt alles perfect samen te komen en dat is hier absoluut het geval!

Midden in het bruisende centrum van Zaandam vind je deze fantastische en sfeervolle maisonnette met een zonnige westelijk gelegen tuin én een eigen parkeerplaats. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Dit karakteristieke appartement uit 1960 ademt historie, gecombineerd met modern wooncomfort en een stijlvolle afwerking door de huidige eigenaren. Het complex is in 2014 grondig gerenoveerd en voorzien van een NIEUWE FUNDERING. Dankzij deze renovatie en de uitstekende locatie biedt de woning het beste van twee werelden: een rustige, eigentijdse woonomgeving met het levendige stadsleven letterlijk om de hoek.

De pluspunten zijn talrijk: uitstekende staat van onderhoud, moderne afwerking, hoge plafonds, luxe en recent geplaatste badkamer, royaal woonoppervlak van maar liefst 115 m², sfeervolle, zonnige achtertuin op het westen
privé parkeerplaats. En dat is nog lang niet alles.

Gelegen in het hart van Zaandam zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, theater, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het NS-station ligt op slechts 5 minuten fietsen en brengt je binnen 12 minuten naar hartje Amsterdam. De rustige Hogendijk loopt parallel aan de levendige Gedempte Gracht, waardoor je profiteert van alle gemakken zonder de stadsdrukte.

Mis deze unieke kans niet om jouw eigen stukje paradijs in het centrum van Zaandam te bemachtigen. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor een privébezichtiging. Of je nu houdt van stadse levendigheid, gezellig winkelen of juist wilt genieten van rust in huis of in je eigen tuin, deze woning heeft het allemaal.

Indeling:
Begane grond:
We betreden de woning vanaf de straatzijde. Vanuit de tuin kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en een garderoberuimte bevinden. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een fijn uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin.

De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vaatwasser, een oven (2024), een aparte magnetron, koelkast, vriezer en een gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast is er volop werkruimte, ideaal voor kookliefhebbers.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het voormalige souterrain, dat zeer praktisch is ingedeeld. Hier vind je een ruime slaapkamer, een modern zwevend toilet met fonteintje met warm en koud water, een praktische wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een berging met tevens de opstelplaats voor de cv-ketel.

Daarnaast beschikt het appartement over een extra externe berging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inloopkast. Ook vind je hier jouw eigen wellnessruimte: een prachtige, nagenoeg nieuwe badkamer (maart 2025) met een heerlijk ligbad, een tweede toilet, een ruime douchehoek en een modern wastafelmeubel. Een perfecte plek om volledig te ontspannen.

Bijzonderheden en kenmerken:
Bouwjaar 1960, renovatiejaar 2014;
NIEUWE FUNDERING:
Woonoppervlak 115 m2;
Heerlijke tuin op het westen aanwezig;
Privé parkeerplaats optionele beschikbaar, vraagprijs € 25.000,- k.k.;
Gelegen op volle eigendom;
Servicekosten inclusief parkeerplaats bedragen €219,- per maand;
Het bruisende centrum, met winkels, horeca en het NS-station op loopafstand, maakt dit een toplocatie.
Oplevering in overleg.