Hogendijk 114 , 1506 AK, Zaandam

Wonen en werken tegelijk!

Centraal gelegen aan de rand van het centrum van Zaandam bieden wij dit veelzijdige object aan, bestaande uit een ruime bedrijfsruimte met daarboven een appartement met dakterras. Dankzij de gemengde bestemming zijn er tal van gebruiksmogelijkheden, van winkel of showroom tot wonen en werken combineren. Met een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen op loopafstand.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de rand van centrum Zaandam met een goede verbinding naar autosnelwegen. Zowel met de auto als het openbaar vervoer is het pand goed te bereiken. Met enkele minuten bereikt u uitvalswegen (A7, A8 en A10).
Op loopafstand treft u bushaltes "Rozengracht" en "Gedempte Gracht", maar ook NS Station Zaandam.

INDELING APPARTEMENT
Gelegen op de begane grond is een winkelruimte met magazijn/werkplaats en klein kantoor, middels de trap bereikt u het souterrain. Momenteel in gebruik als showroom. Tevens in het souterrain een magazijn.
Op de eerste verdieping een ruim appartement met dakterras van maar liefst ca. 27 m2. Het appartement is voorzien van een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Aan de achterzijde een klein balkon (zonder hekwerk).

INDELING WINKELRUIMTE
Gelegen op de begane grond is een winkelruimte met magazijn/werkplaats en klein kantoor, middels de trap bereikt u het souterrain. Momenteel in gebruik als showroom. Tevens in het souterrain een magazijn.
Op de eerste verdieping een ruim appartement met dakterras van maar liefst ca. 27 m2. Het appartement is voorzien van een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Aan de achterzijde een klein balkon (zonder hekwerk).

PARKEREN
Parkeren is mogelijk tegen betaling voor de deur, langs de openbare weg.
In de directe omgeving zijn er voldoende parkeervoorzieningen beschikbaar.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte:
- Winkelruimte/Showroom: ca. 150 m²
- Souterrain: ca. 105 m²
Totaal: 255 m2

ENERGIELABEL
In voorbereiding.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is "Oude Haven". De voor "Gemengd" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Wonen;
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Horecabedrijven Categorie 1, 1a, 1b;
- Cultuur en ontspanning;
- Maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening.

Voor vragen omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Zaanstad en de website van het omgevingsloket.

KADASTER
Gemeente: Zaandam
Sectie: K
Nummer: 10172
Perceelgrootte: 142 m²

EIGENDOMSINFORMATIE
Eigen grond.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wilt zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting (10,4% over de koopsom) en notariskosten in rekening worden gebracht bij de koper.

AS - IS
Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".

NOTARIS
Ter keuze van koper.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of bankgarantie.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.