Het Brugstuk 17 , 1851 WD, Heiloo

Op de begane grond van appartementencomplex Ypehove te Heiloo, vindt u dit gelijkvloerse appartement met eigen tuin op het oosten. Met twee slaapkamers, een verzorgde badkamer en het vrije uitzicht op het speelveldje aan de voorzijde woon je hier fantastisch. Dankzij de ligging op de begane grond is dit appartement prettig toegankelijk en geschikt voor een brede doelgroep.

Het appartement bevindt zich in de wijk Ypestein, een rustige en gewilde woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en groene wandelroutes liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is gunstig: zowel de uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam als het NS-station Heiloo zijn snel te bereiken.

Ziet u zichzelf hier al wonen? We laten u Het Brugstuk 17 graag in het echt zien tijdens een bezichtiging.

Indeling
Via de centrale entree met trap en lift bereikt u de voordeur van het appartement op de begane grond. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken te bereiken. De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Via een deur in de hoofdslaapkamer loopt u zo de tuin in. Aansluitend aan de woonkamer ligt de keukenruimte met een eenvoudig keukenblok voorzien van een spoelbak, een aansluiting voor een vaatwasser en een gasaansluiting, waardoor u de keuken geheel naar eigen wens kunt afwerken en inrichten met uw eigen apparatuur.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers die flexibel inzetbaar zijn als bijvoorbeeld slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel, toilet, radiator en de aansluiting voor de wasmachine. In een aparte (berg)ruimte bevinden zich de cv-ketel (Intergas, 2006) en de unit voor de mechanische ventilatie.

Tuin
Aan de achterzijde ligt een verzorgde tuin op het oosten, waar u vooral in de ochtend en vroege middag prettig van de zon kunt genieten. De tuin biedt een fijne buitenruimte met genoeg mogelijkheden voor iedereen met groene vingers.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1990
- Woonoppervlakte ca. 60 m²
- Gelijkvloers en gelegen op de begane grond
- Energielabel A
- CV-ketel Intergas (2006)
- Mechanische ventilatie
- Twee slaapkamers
- Eigen tuintje op het oosten
- Gezamenlijke fietsenberging
- Actieve VvE, bijdrage € 234,71 per maand (2025)
- Gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum, gezondheidscentrum en openbaar vervoer

Wat u verder moet weten:
- Het betreft een voormalige huurwoning
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Er zal een artikel m.b.t. het optoppen van het gebouw worden opgenomen
- Vaste projectnotaris: NL Notariaat in Etten-Leur (volmachtskosten koper)
- Oplevering 10 weken na ondertekenen koopovereenkomst