Heiligeweg 137 , 1561 DH, Krommenie

Let op: er is een voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad van toepassing tot 31 juli 2026

Klussers opgelet!

Op de Heiligeweg in het knusse Krommenie mogen wij deze heerlijke eengezinswoning met 2 slaapkamers aanbieden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 59 m², drie goede slaapkamers en een royale achtertuin van 38 m² op het zonnige zuidwesten! Ben jij opzoek je naar een woning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan nodigen we je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging!

De woning heeft een gunstige ligging nabij vele voorzieningen! Zo is het bruisende centrum van Zaandam goed te bereiken per fiets en vind je op aan de overkant diverse winkels, het NS-station Krommenie-Assendelft (ca. 20 minuten reizen naar Amsterdam), en de sportvelden van Zaandam. Op zoek naar de rust? Het recreatiegebied Noorderham bevindt zich op een steenworp afstand van de woning, je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Krommenie is in trek dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen, binnen enkele minuten rijd je op de A8 en A10 richting Amsterdam, en dat terwijl de wijk zelf rustig gelegen is en veel (gratis) parkeergelegenheid te bieden heeft.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer waar zich ook de trap bevindt naar de eerste verdieping;
Zodra je de toegang betreedt tot de royale woonkamer kun je via de woonkeuken naar het zit gedeelte aan de achterzijde, de keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling; de lichte woonkamer biedt voldoende bergruimte middels een trappenkast en beschikt over vloerverwarming en de toegang tot de royale achtertuin van circa 38 m², gelegen op het zuidwesten.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een slaapkamer aan de voor en achterzijde. In de hal treffen we ook de stookruimte aan met daarin de CV ketel van 2014 en de aansluiting voor wasmachine en droger.
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2014, Woonoppervlakte ca. 59 m², inhoud ca. 229 m³;
• Energielabel A;
• Vloerverwarming op begane grond;
• CV ketel Intergas HRE kombi van 2014
• Ruime eengezinswoning met 2 slaapkamers;
• Voorzien van HR glas met kunststof kozijnen en deuren
• Royale tuin van 38 m² op het noordwesten met een gedeelde houten schuur met elektra;
• Voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig;
• Gelegen in "Oud Koog" met een uitstekende ligging;
• Erfpacht regeling van toepassing. Canon afgekocht t/m 10-09-2031;
• Het bedrag voor het omzetten van erfpacht naar eigen grond/bloot eigendom is € 59.532,00.
Bovenstaand bedrag is gebaseerd op de berekening die vandaag de dag is gemaakt. Berekeningen in de toekomst kunnen wat afwijken.
• Oplevering in overleg.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor ten minste een periode van 5 jaar;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
- Niet-bewoning-, asbest, fundering en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
• Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft)
• Actus Notarissen (Zaandijk)
• Notariskantoor Ten Brinke (Assendelft)

VOORRANGSREGELING PARTEON

Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via https://www.parteon.nl/actueel-aanbod-koopwoningen , geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.