Groenlingstraat 51 , 1706 BL, Heerhugowaard

Moderne en energiezuinige woning in woonwijk De Draai!

Bent u op zoek naar een jonge, duurzame (starters)woning in een fijne buurt? Dan is de tussenwoning aan de Groenlingstraat 51 in Heerhugowaard interessant voor jou! De woning is gebouwd in 2020, volledig geïsoleerd, voorzien van een aardwarmtepomp, 6 zonnepanelen en beschikt over energielabel A+++.

De woning is gelegen in de populaire wijk ‘de Draai’ in Heerhugowaard. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De wijk kenmerkt zich door moderne bebouwing, brede straten en een kindvriendelijke inrichting.

Zien we u snel bij een bezichtiging? Wij ontvangen u graag!

Indeling

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met modern toilet en de doorgang naar de woonkamer. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer biedt plaats voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek en beschikt over een ruime bergkast.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De open keuken is modern uitgevoerd en biedt voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping
Vanaf de overloop bereikt u twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn licht en praktisch in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Buitenruimte
De woning beschikt over een kleine voortuin (ideaal voor de avondzon) en een achtertuin op het zuidoosten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig waarmee je achter op een parkeerterrein uitkomt.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2020;
- Energielabel A+++;
- Volledig geïsoleerd;
- Vloerverwarming op beide woonlagen;
- Aardwarmtepomp met boilercombinatie voor verwarming en koeling;
- Warmte-terugwininstallatie voor ventilatie;
- Warmte-terugwinsysteem op douchewater;
- 6 zonnepanelen (2020);
- Kunststof kozijnen met triple beglazing;
- Zonnepanelen, omvormer, boilervat en aardwarmtepomp eigendom van Klimaatgarant (huurcontract ter overname of afkoopbaar). Kosten per maand € 115,72,-
- Aanvaarding in overleg.