Gravenweg 30 , 1823 AP, Alkmaar

Unieke kans om op deze zeer geliefde locatie te komen wonen!

Gelegen aan een halfrond hofje met gelijksoortige 2-onder-één-kapwoningen, staat deze twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage op een geweldige plek. Aan de achterzijde van dit huis ligt namelijk een fantastisch ruime tuin aan het water. Door de grootte van de tuin heb je hier altijd zon én schaduw. Bovendien maken het uitzicht op groen en de privacy die deze tuin biedt het nog eens extra speciaal. Dat beloofd veel buitenplezier!

De woning zelf is, mede door de aanwezigheid van een royale woonkamer en 4 goede slaapkamers, een ideale gezinswoning. Door de rustige ligging aan het hofje, nabij de Oudorperpolder en speeltuin OKB, kunnen kinderen hier fantastisch opgroeien. Voor oudere kinderen of de ouders zelf is het dan weer erg fijn dat NS station Alkmaar-Noord, de gezellige binnenstad op Alkmaar en de winkels aan het Oudorperplein zich op korte loop-/fietsafstand bevinden.

Het huis beschikt over een nette keuken met inbouwapparatuur die in hoekopstelling is geplaatst. De badkamer is eenvoudig maar zeer royaal. Verder kun je via de bijkeuken de inpandig bereikbare garage bereiken, die ruimte biedt voor een auto. Uiteraard kun je hier ook je fietsen en andere spullen opbergen. Op de oprit kan een auto op eigen terrein worden geparkeerd.

Zie je jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage en geweldige achtertuin!

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: 119 m2
Perceeloppervlakte: 328 m2

Indeling woning:

Begane grond:
entree, hal met meterkast, trapopgang, modern toilet met fonteintje en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming). De woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de geweldige achtertuin. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich ook de hoek opgestelde keuken die is uitgevoerd met een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie, een gaskookplaat, een afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Via de keuken stap je de bijkeuken binnen waar nog een deel keukenblok is geïnstalleerd en waarvandaan je zowel de tuin als de aangebouwde garage kunt betreden.

Eerste verdieping:
Aan de overloop bevinden zich 3 fijne slaapkamers en een zeer royale badkamer. De overloop heeft een raam waardoor het hier aangenaam licht is. De badkamer is zeer ruim en is voorzien van een wastafel, tweede toilet en een inloopdouche. Ook in de badkamer is een raam aanwezig wat voor zowel de lichtinval als de ventilatie bijzonder prettig is.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling c.v.-ketel, mechanische ventilatie-unit, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte. Op de voorzolder is de patrijspoort (rond raampje) een erg leuk detail. Tenslotte is er op deze verdieping ook een flinke slaapkamer aanwezig die voorzien is van zowel een dakkapel als van een dakraam. Heerlijk licht dus!

Tuin:
Als je geniet van buiten zijn of zogenaamde "groene vingers" hebt, wordt je absoluut enorm blij van de geweldige achtertuin die bij deze woning hoort. Hier kun je heerlijk tuinieren, zonnen, barbecueën, een borreltje doen na een lange werkdag of gewoon even helemaal niets doen en genieten van wat er is. De tuin ligt aan het water (geen doorgaand vaarwater) en kijkt uit op het groen aan de overkant. Ultiem genieten!
In de achtertuin staat een houten tuinhuisje voor het opbergen van het tuingereedschap, de barbecue en de tuinkussens.

Bijzonderheden:
- Uitzonderlijk ruime achtertuin met veel privacy;
- Ideale, goed onderhouden gezinswoning;
- Heerlijk rustige ligging op fietsafstand van alle denkbare voorzieningen;
- Voorzien van 12 zonnepanelen (2021);
- Energielabel A.