Uitgebreide omschrijving
Deze geschakelde tussenwoning heeft zowel van binnen, als voor- en achter het huis, lekker veel ruimte. Daarbij ligt het huis in een superfijne, rustige en groene wijk aan een woonerf. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, is voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging.
Het huis beschikt over maar liefst 4 grote slaapkamers en is daarmee een ideaal gezinshuis. Van binnen dient het geheel nog wel naar eigen smaak te worden afgewerkt.
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 128 m2
Inhoud: 401 m3
Perceeloppervlakte: ca. 155 m2 (dient nog kadastraal te worden uitgemeten)
Indeling huis:
Begane grond:
Ruim entree met meterkast, eenvoudig toilet met fonteintje, trapopgang en ruime trapkast. De flinke L-vormige woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en heeft aan de achterzijde een deur naar de achtertuin.
Aan de voorzijde van het huis staat een recht keukenblok welke is voorzien van een inbouwoven en gaskookplaat en een losse vaatwasmachine.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Voorzolder met dakraam en opstelling c.v.-ketel en mechanische ventilatie. Hier is ook een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Verder is op deze verdieping een flinke zolderkamer met dakraam en bergruimte te vinden.
Bijzonderheden:
- Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Er zijn zes zonnepanelen;
- De spouwmuur is nageïsoleerd;
- De begane grondvloer is een Flevobetonvloer die in 2014 is geïnspecteerd, waar nodig hersteld en geïsoleerd;
- Dit huis betreft een voormalige huurwoning van Kennemer Wonen;
- Het perceel waar de woning op staat dient nog kadastraal uitgemeten te worden. De kosten voor meting zullen worden gedeeld door koper en verkoper ieder voor de helft;
- De overdracht zal plaatsvinden bij projectnotaris kantoor Lautenbach te Heemskerk.
In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
* Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening wordt gehouden;
* De ouderdomsclausule;
* De asbestclausule;
* Een zelfbewoningsverplichting/verhuurverbod voor 2 jaar.
