Gaaspstraat 15 3 , 1079 VA, Amsterdam

Sfeervol wonen met historie en toekomst. In de jaren zestig en zeventig werd dit deel van Amsterdam ontwikkeld als een groene en ruim opgezette woonwijk met veel aandacht voor licht en leefruimte. De architectuur ademt nog altijd de sfeer van die tijd en staat bekend om de solide bouw en de praktische indelingen. Juist daarom zijn deze woningen tegenwoordig zo geliefd, want ze bieden volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en stijl te worden ingericht.

De woning aan de Gaaspstraat ligt op de derde verdieping en heeft een prettige en functionele indeling. Vanuit de entree is er toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht en staat in directe verbinding met de keuken. Vanuit de keuken loopt u zo het balkon op dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning en waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Ook de slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten en een tweede toegang tot het balkon. De badkamer is compact en functioneel met een douche, toilet en wastafel.

Bij de woning hoort een separate berging die zeer geschikt is voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. De erfpacht is afgekocht tot 15 januari 2064 waardoor u zich daar voorlopig geen zorgen over hoeft te maken. De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in een complex aan een rustige straat in de Rivierenbuurt en om de hoek van de Rijnstraat, met al zijn winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Om de hoek van het appartement bevindt zich de remise van de trams van de GVB. Dichtbij de RAI, het Mirandabad, het Martin Luther Kingpark en de Maasstraat, maar ook zijn er vele gezellige horecagelegenheden als lunchrooms, cafés en restaurants én dat ook op maar een paar minuten fietsafstand van de Pijp.
Op loopafstand zijn diverse tram- en busverbindingen en op fietsafstand zijn er twee NS stations, station RAI of station Amstel. Met de metrohalte van de Noord-Zuidlijn ben je binnen enkele minuten op het centraal station van Amsterdam. De Ring A10 met goede verbindingen naar Haarlem, Den-Haag/Schiphol en de A2 richting Utrecht zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling:
De woning is gelegen op de derde verdieping en heeft een praktische en overzichtelijke indeling. Via de entree bereikt u de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, die is voorzien van een rechte opstelling en toegang geeft tot het balkon.

Het balkon is gelegen over de volle breedte van de woning en is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten. Vanuit de hal is tevens de badkamer toegankelijk, welke is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.

Bij de woning behoort een separate berging, ideaal voor extra opslag.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928;
- Woonoppervlakte circa 51 m² (meetrapport aanwezig);
- Derde etage;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-01-2064;
- Energielabel E;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os notarissen in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten;
- Servicekosten van € 204,02 per maand voor de woning en € 18,79 voor de berging (begroting 2026);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum tot 20-10-2025 tot 12 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.