Florastraat 61 , 1531 TB, Wormer

Sfeervolle tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin!

Droom je van een huis met ruimte voor het hele gezin, een goed onderhouden tuin op het zuiden, en een rustige locatie in een gezinsvriendelijke wijk? Stop dan met zoeken, want deze tussenwoning aan de Florastraat 61 in Wormer heeft het allemaal! Netjes onderhouden, veel ruimte binnen en buiten, met een tuin op het zuiden en een afzonderlijke stenen berging. Dit is zeker een huis met veel potentie, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met scholen, kinderboerderij, sportscholen, winkels, station op loopafstand en uitvalswegen in de buurt. Een fijne plek om thuis te komen!

Wij laten je het huis graag met eigen ogen zien!

Indeling:
Begane grond:
Entree; ruime hal met meterkast, trapkast, trapopgang en toilet; woonkamer met uitzicht op de voor- en achtertuin toegang tot de achtertuin d.m.v. openslaande tuindeuren, tevens is er bij de open keuken toegang tot de achtertuin, de tuin is v.v. van een overkapping waar je heerlijk kunt zitten en heeft een stenen berging met elektra. De woonkamer is ruim opgezet en heeft veel daglicht door de grote raampartijen. De open verbinding met de keuken creëert een gezellige en betrokken sfeer, perfect voor dagelijkse momenten met het gezin of een avond met vrienden. De keuken uit 2015 heeft alle benodigde apparatuur zoals vaatwasser, inductie, combi oven, afzuigkap & voldoende kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, allen v.v. een wandkast, en 1 slaapkamer wordt thans als waskamer gebruikt, badkamer voorzien van regendouche, dubbele wastafel, een toilet en een handdoeken radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats CV ketel, veel opbergmogelijkheden en een groot dakraam. Grote slaapkamer met lange kastenwand, dakkapel en dakraam.

De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een overkapping met elektra en een gezellige zithoek.

Kernpunten:
• Bouwjaar: 1967
• Energielabel: B
• Woonoppervlak: ca. 105 m²
• Kunststof kozijnen met HR++glas uit 1998
• Begane grond heeft vloerisolatie
• De woning is v.v. spouwmuurisolatie
• Gevel van het huis en berging is gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, ziet er weer als nieuw uit.
• Dakkapel en dakramen op zolder
• Nieuwe dakbedekking 2021 en v.v. dakisolatie
• Alle openslaande ramen zijn v.v. horren
• De tuindeuren zijn v.v. een groot rolhor en de achterdeur van een plissé-hor

Bijzonderheden:
• Fijne ligging in een rustige straat
• Ruime voor- en achtertuin
• 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5
• Nabij alle voorzieningen zoals winkels en NS station
• Oplevering kan snel