Uitgebreide omschrijving
Bijzonder wonen op een toplocatie in hartje Watergraafsmeer! Op de tweede verdieping van een architectonisch fraai complex ligt dit heerlijke lichte vierkamer appartement van 95 m² met een breed balkon. Beneden in de kelder is er een aparte berging.
Dit gerenoveerde appartement heeft een beschutte ligging aan een rustige straat, een lichte (doorzon) woonkamer en is gelegen op eigen grond.
Om de hoek ligt het Christiaan Huygensplein met een grote variëteit aan winkels en de tramhalte op loopafstand.
Indeling:
Centrale entree; trappenhuis; tweede verdieping; grote hal met toegang tot alle vertrekken; drie slaapkamers; separaat toilet; gerenoveerde badkamer voorzien van douche en wastafel; dichte keuken met nieuwe keukenlijn; riante woonkamer met extra breed gedeelte; de keuken en woonkamer geven beide toegang tot het balkon.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958;
- Eigen grond;
- Balkon;
- Woonoppervlakte ca. 95 m² (meetrapport aanwezig);
- Servicekosten bedragen per maand € 145,98 voor het appartement en € 14,15 voor de berging;
- Stookkosten ca. € 100,- (is een schatting op basis van begroting 2021);
- Ketelhuis in 2021 vervangen;
- Actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd door Newomij;
- Verkoper gaat dit jaar op haar kosten het dak vernieuwen inclusief dakisolatie en hierbij ook zonnepanelen plaatsen op het dak die terug leveren op de individuele elektrameter van iedere woning.
Wat u verder moet weten:
- Thans energielabel G, maar na dakvernieuwing wordt het energielabel E;
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Vaste project notaris Lubbers & Dijk;
- Oplevering per direct.
Omgeving:
Het appartement ligt in de gezellige en kindvriendelijke buurt Watergraafsmeer. Op loopafstand bevindt zich een keur aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een bakker, slager en een Albert Heijn. Eveneens op loopafstand is het winkelcentrum Oostpoort en voor een stukje ontspanning Park Frankendael. Om de hoek is een zeer groot aanbod van sportactiviteiten, waaronder de Jaap Edenbaan, voetbal-, hockey- en tennisverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend, de Ring A10 en overige uitvalswegen worden snel bereikt, net zoals Station Science Park en het Amstelstation. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
