Ferdinand Bolstraat 123 D , 1072 LG, Amsterdam

Licht en efficiënt ingedeeld tweekamerappartement van circa 51 m², gelegen op de bovenste verdieping in het geliefde stadsdeel De Pijp. De woning beschikt over een ruime woonkamer en open keuken met een prettig lichtinval, een comfortabele slaapkamer en een functionele indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Dankzij de centrale ligging aan de Ferdinand Bolstraat bevinden alle voorzieningen van de stad zich letterlijk binnen handbereik. Een aantrekkelijk appartement voor wie comfortabel wil wonen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Ferdinand Bolstraat ligt midden in het bruisende hart van De Pijp, een van de meest populaire buurten van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich talloze speciaalzaken, supermarkten, delicatessenwinkels en bekende horecagelegenheden. De Albert Cuypmarkt ligt op korte afstand en biedt dagelijks een breed aanbod aan verse producten en lokale specialiteiten. Voor ontspanning en recreatie zijn het Sarphatipark en de Amstel eenvoudig bereikbaar. Ook culturele voorzieningen, sportscholen en diverse restaurants en cafés bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid, Station RAI en het centrum van Amsterdam zijn snel bereikbaar met fiets, tram of metro. De Noord/Zuidlijn heeft een halte op korte afstand van de woning, waardoor verbindingen met Amsterdam Centraal en Amsterdam Noord bijzonder snel zijn. Met de auto zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen eveneens goed bereikbaar.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree wordt de woning op de bovenste etage bereikt. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en profiteert van een aangename lichtinval. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. De slaapkamer aan de achterzijde is rustig gelegen. Centraal in de woning bevindt zich een badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993;
- Woonoppervlakte circa 51 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 28 februari 2045;
- Energielabel B;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 254,21 per maand voor de woning en € 13,21 per maand voor de berging.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.