Esdoornlaan 22 , 1544 AZ, Zaandijk

Karakteristieke hoekwoning in Oud-Zaandijk met herstelde fundering, energielabel C en 3 slaapkamers!

Welkom bij de Esdoornlaan 22: een super sfeervolle jaren '30 hoekwoning, gelegen tussen de lommerrijke straten van het geliefde Oud-Zaandijk. Hier woon je in een karakteristieke woning die de afgelopen jaren op veel belangrijke punten is gemoderniseerd én beschikt over een vernieuwde fundering.

Binnen zijn onder andere de keuken en het sanitair vernieuwd en ook op het gebied van verduurzaming zijn flinke stappen gezet. Vrijwel alle kozijnen zijn vervangen door fraaie kunststof exemplaren met HR+++ glas en aan de achterzijde zorgen de nieuwe openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. Hier is bovendien een nieuwe houten overkapping gerealiseerd, voorzien van 8 zonnepanelen. Daarnaast is er op diverse onderdelen ook extra isolatie aangebracht wat resulteert in een comfortabel huis met eigentijds comfort. Zo profiteer je van een instapklare woning en de energiezuinigheid van deze tijd, zonder dat de karakteristieke sfeer van een jaren '30 woning uit het oog is verdwenen.

Ben jij op zoek naar een instapklare hoekwoning in één van de charmantste buurten van de Zaanstreek? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging!

DE LOCATIE
In de lommerijke straatjes van Oud-Zaandijk is het heerlijk rustig wonen. Het huis ligt in een prettige woonstraat met veel groen en water, en biedt tevens de mogelijkheid om een bootje aan te leggen in de ruime sloot verderop. Voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca kun je terecht in Zaandijk, Wormerveer en Koog aan de Zaan. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Voor een wandeling of fietstocht hoef je bovendien niet ver: langs de Zaan en in het typisch Zaanse landschap rondom het dorp zijn volop mooie routes te vinden langs de Zaanse Schans, het Guisveld of de Kalverpolder.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Station Zaandijk Zaanse Schans ligt op loopafstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Zaandam en Amsterdam. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en de rest van de Zaanstreek vlot bereikbaar.

DE INDELING
Via de groene en zonnige voortuin stap je de woning binnen via de entreehal met meterkast en trapopgang. De living is gelegen in een lichte doorzon woonkamer met open haard, die via de vernieuwde openslaande deuren in directe verbinding staat met de achtertuin. Onder de trap is een separaat toilet gesitueerd. De recent gemoderniseerde keuken bevindt zich in de aanbouw, en is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, koel-vries combinatie en een combi-oven. De achtertuin is gelegen op het oosten en voorziet in meerdere gezellige zithoeken, zodat er altijd een plekje in de zon of de schaduw te vinden is. De houten schuur is recent voorzien van een nieuw houtwerk en voorziet in genoeg bergruimte voor de fietsen en overige benodigdheden.

Op de eerste verdieping is een ruime overloop te vinden met toegang tot de twee slaapkamers. De master bedroom is voorzien van handige inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de toegang tot het fijne dakterras aan de achterzijde.

Op de tweede verdieping is de derde slaapkamer te vinden met inbouwkasten en eigen wastafel. Ook bevindt zich hier de cv-installatie uit 2019.

KERNPUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
• Sfeervolle hoekwoning in Oud-Zaandijk met nieuwe fundering!

• Bouwjaar: 1939
• Woonoppervlak: ca. 74 m²
• Perceeloppervlak: 123 m²
• Energielabel: C
• 8 zonnepanelen (2024)
• Moderne en recente keuken en sanitair
• Grotendeels vernieuwde kozijnen met HR+++ glas
• Oplevering kan snel