Eerste Van Swindenstraat 481 , 1093 GB, Amsterdam

Prachtig gerenoveerd appartement met twee balkons en eeuwigdurend afgekochte erfpacht in Amsterdam-Oost!

Welkom in dit lichte en ruime appartement aan de Eerste van Swindenstraat 481 in Amsterdam. Gelegen midden in de bruisende Dapperbuurt, met eeuwigdurend afgekochte erfpacht en energielabel A, woon je hier zorgeloos en comfortabel. Doordat er geen balkon boven de woning is gesitueerd, valt er extra veel daglicht binnen en heeft het appartement een aangenaam lichte uitstraling. De woning is recent gerenoveerd en beschikt over twee slaapkamers, een brede woonkamer met halfopen keuken en twee balkons.

Wonen
Via de centrale entree op de begane grond bereik je het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen via de achterzijde van het complex in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Centraal in de woning bevindt zich in de hal een ruime inbouwkast, ideaal voor jassen, schoenen en extra bergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de brede en lichte woonkamer met grote raampartijen. Vanuit hier stap je zo het balkon op het zuiden op. De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aangrenzend vind je een praktische inpandige bergruimte, die uitstekend kan worden gebruikt als voorraadkast.

Aan de rustige achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide met directe toegang tot het tweede balkon. Dit royale balkon biedt uitzicht over een verzorgde, groene binnentuin en een groot gezamenlijk dakterras. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een ruime inbouwkast, wat zorgt voor extra en praktische bergruimte.

Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een inloopdouche en wastafel(meubel) en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning ligt aan de vernieuwde Eerste van Swindenstraat, midden in de geliefde Dapperbuurt in stadsdeel Oost. De straat is recent volledig opnieuw ingericht en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling gekregen.

Voor dagelijkse boodschappen ligt de beroemde Dappermarkt op loopafstand. In de directe omgeving vind je tal van populaire restaurants, cafés en hotspots zoals Bar Botanique, De Biertuin, café Louie Louie, Hotel Arena en Brouwerij ’t IJ. Voor ontspanning en recreatie zijn het Oosterpark en het Flevopark vlakbij – perfect voor een wandeling, sport of een gezellige middag met vrienden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1984
- Woonoppervlakte circa 71 m²
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht!
- Zeer goede en efficiënte indeling
- Brede woonkamer met halfopen keuken
- Twee slaapkamers en twee balkons
- Gezamenlijke binnentuin en gezamenlijk achterbalkon
- Privéberging op de begane grond
- Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars
- Servicekosten € 175,79 per maand (woning en berging)
- Energielabel A
- Glasvezel aanwezig
- Oplevering in overleg, kan snel

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Beautifully renovated apartment with two balconies and perpetually prepaid ground lease in Amsterdam East

Welcome to this bright and spacious apartment at Eerste van Swindenstraat 481 in Amsterdam. Situated in the heart of the vibrant Dapperbuurt, with a perpetually prepaid ground lease and energylabel A, this property offers carefree and comfortable living. As there is no balcony located above the apartment, an abundance of natural light enters the home, giving it a pleasantly bright atmosphere. The apartment has been recently renovated and features two bedrooms, a wide living room with a semi-open kitchen, and two balconies.

Living
Via the central entrance on the ground floor, you reach the apartment on the third floor. Entry is via the rear side of the complex into a spacious hallway that provides access to all rooms. Centrally located in the hallway is a large built-in closet, ideal for coats, shoes, and additional storage.

At the front of the apartment is the wide and light-filled living room with large windows. From here, you can step directly onto the south-facing balcony. The semi-open kitchen connects seamlessly to the living area and is equipped with a gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer. Adjacent to the kitchen is a practical internal storage room, which can be perfectly used as a pantry.

At the quiet rear of the apartment, two bedrooms are located, both with direct access to the second balcony. This spacious balcony overlooks a well-maintained green courtyard garden and a large communal roof terrace. One of the bedrooms also features a large built-in wardrobe, providing additional practical storage space.

Centrally located in the apartment is the bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin (with vanity unit), and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet.

On the ground floor, the apartment has a private storage unit of approximately 7 m², ideal for bicycle storage or extra storage space.

Location and Accessibility
The apartment is located on the renovated Eerste van Swindenstraat, in the popular Dapperbuurt area of Amsterdam East. The street has recently been completely redesigned and now has a fresh, contemporary appearance.

The famous Dapper Market is within walking distance for daily groceries. The immediate surroundings offer a wide range of popular restaurants, cafés, and hotspots such as Bar Botanique, De Biertuin, Café Louie Louie, Hotel Arena, and Brouwerij ’t IJ. For relaxation and recreation, both Oosterpark and Flevopark are nearby—perfect for a walk, exercise, or a pleasant afternoon with friends.

Key Features
- Year of construction: 1984
- Living area approx. 71 m²
- Perpetually prepaid ground lease
- Very good and efficient layout
- Wide living room with semi-open kitchen
- Two bedrooms and two balconies
- Communal courtyard garden and shared rear balcony
- Private storage unit on the ground floor
- Active and professionally managed homeowners’ association (HOA)
- Service charges: € 175.79 per month (apartment and storage)
- Energy label A
- Fibre optic internet available
- Transfer in consultation, possible at short notice