Eerste Van Swindenstraat 429 , 1093 GB, Amsterdam

ENGLISH BELOW!

Bijzonder charmant appartement woning op een toplocatie in Amsterdam-Oost!

Dit is nog eens wonen op z'n best! Een schitterend gerenoveerd en luxe appartement van 62m², gelegen in een van de meeste bruisende straten van Amsterdam.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis betreed je de woning op de eerste etage. Je komt binnen aan de achterzijde van het complex en wordt verwelkomd door een gezellige hal die je toegang geeft tot alle vertrekken in dit prachtige appartement. Aan de rechterkant vind je als eerste een ruime en lichte slaapkamer. Aansluitend bevindt zich de openslaande deur richting het fijne balkon! Direct aan de slaapkamer verbonden tref je de badkamer aan compleet met een moderne inloopdouche en wastafel (meubel). In de hal is er nog een separaat toilet aanwezig. Alles wat je nodig hebt voor optimaal comfort!

Aan de voorzijde van het appartement kom je terecht in een brede en lichte woonkamer met een luxe open keuken met een kookeiland. Hier geniet je van een fantastisch uitzicht over de bruisende Eerste van Swindenstraat dankzij de grote raampartijen! De woonruimte is perfect om te ontspannen, familie of vrienden te ontvangen en te genieten van het beste dat Amsterdam te bieden heeft! Tegen de woonkamer aan is er nog een fijne extra kamer aanwezig, welke gebruikt kan worden als slaapkamer of werkkamer.

Kortom, dit unieke appartement is perfect voor alleenstaanden, twee persoonshuishouden én kleine gezinnen. Het biedt alles wat je zoekt: luxe, comfort en een toplocatie! Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in.

Ligging:
De eerste van Swindenstraat grenst aan de ene kant aan het Oosterpark en loopt aan de andere kant over in de gezellige Javastraat. De straat is in 2023 volledig gerenoveerd met voldoende parkeerplaatsen voor auto’s, een brede stoep voor voetgangers, een ruim fietspad en voldoende groen.

Indeling:
Begane grond; privé bergingen;
Entree van het complex; ruime hal met brievenbussen en trappenhuis;.
Eerste verdieping: centrale hal; entree van de woning; hal; separaat toilet; goed bemeten slaapkamer met openslaande deur richting het balkon; badkamer voorzien van een moderne inloopdouche en wastafel(meubel): lichte en ruime woonkamer met open luxe keuken met kookeiland; extra kamer aanwezig aan de voorzijde van het complex.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980
- Woonoppervlakte van circa 62 m²
- Gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex
- Unieke straat aan het Oosterpark en de Javastraat
- Gerenoveerd luxe appartement
- Mogelijkheid om inventaris over te nemen
- Woonkamer met een open luxe keuken met een kookeiland
- Extra (werk/slaap)kamer aanwezig
- CV ketel uit 2019
- Zeer goede en efficiënte indeling
- Voortdurende erfpacht afgekocht tot en met 30 april 2034
- Privé berging op de begane grond;
- Energielabel B
- Servicekosten bedragen € 137,30 voor de woning en de berging
- Aanvaarding in overleg 
- Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam

--------------------------------------------------------------------------------------------

Particularly charming apartment in a prime location in Amsterdam East!

This is living at its best! A beautifully renovated and luxurious apartment of 62m², located on one of the most vibrant streets of Amsterdam.

Through the communal staircase, you enter the apartment on the first floor. You arrive at the rear of the complex and are welcomed by a cozy hallway that gives access to all rooms in this beautiful apartment. On the right, you’ll first find a spacious and bright bedroom. Next to it, there is a door that opens onto the lovely balcony! Directly connected to the bedroom, you will find the bathroom, complete with a modern walk-in shower and sink (furniture). In the hallway, there is a separate toilet as well. Everything you need for optimal comfort!

At the front of the apartment, you enter a wide and bright living room with a luxurious open kitchen with an cooking island. Here, you can enjoy a fantastic view over the lively Eerste van Swindenstraat thanks to the large windows! The living area is perfect for relaxing, hosting family or friends, and enjoying the best that Amsterdam has to offer! Adjacent to the living room, there is an additional room, which can be used as a bedroom or study.

In short, this unique apartment is perfect for singles, couples, and small families. It offers everything you are looking for: luxury, comfort, and a prime location! Don’t miss this unique opportunity and schedule a viewing today.

Location:
The first of Swindenstraat borders the Oosterpark on one side and flows into the pleasant Javastraat on the other side. The street was completely renovated in 2023 with sufficient parking spaces for cars, a wide sidewalk for pedestrians, a spacious cycle path and sufficient greenery.

Layout:
Ground floor; private storage rooms;
Entrance to the complex; spacious hall with mailboxes and staircase;
First floor: central hall; entrance of the house; hall; separate toilet; well-sized bedroom with French doors towards the balcony; bathroom with a modern walk-in shower and sink (furniture): bright and spacious living room with open luxury kitchen with cooking island; extra room available at the front of the complex.

Particulars:
- Year of construction: 1980
- Living area of approximately 62 m²
- Located on the first floor of the apartment complex
- Unique street near Oosterpark and Javastraat
- Renovated luxury apartment
- Option to take over inventory
- Living room with open luxury kitchen with an cooking island
- Extra (work/bed)room available
- Central heating system from 2019
- Very good and efficient layout
- Continuous ground lease paid off until April 30, 2034
- Private storage space on the ground floor
- Energy label B
- Service costs are € 137.30 for the apartment and storage
- Acceptance in consultation
- Notary to be chosen by the buyer, provided it is in Amsterdam