Eerste Anjeliersdwarsstraat 33 , 1015 NR, Amsterdam

Welkom in dit charmante appartement op de eerste etage, gelegen in een sfeervolle en karaktervolle buurt. Deze woning biedt een slimme indeling en een fijne ligging in een van de meest geliefde delen van de stad.

De wijk kent een rijke geschiedenis. Ontstaan in het begin van de vorige eeuw ademt het gebied nog steeds de sfeer van toen. Met zijn karakteristieke gevels en rustige straten voelt het bijna dorps aan, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. Winkels, cafés en openbaar vervoer zijn op loopafstand te vinden.

De woning zelf is licht en prettig ingedeeld. De woonkamer is ruim en vormt samen met de open keuken het hart van het huis. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, rustig gelegen en comfortabel van formaat. De badkamer is praktisch met een douche, toilet en wastafel.

Op de begane grond is een eigen berging aanwezig, ideaal voor fietsen of extra opslag.

Een belangrijk voordeel is dat de erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2034 en de Vve actief en professioneel wordt beheerd door Ymere diensten.

Indeling:
De woning is gelegen op de eerste etage en is praktisch ingedeeld. Via de gemeenschappelijke trapopgang kom je binnen in de entree, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. De woonkamer is ruim en licht en biedt toegang tot de open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het westen aan de voorzijde.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Eerste Anjeliersdwarsstraat ligt midden in de gezellige Jordaan, een van de meest geliefde en karakteristieke buurten van Amsterdam. Hier woon je tussen de sfeervolle grachten, authentieke gevels en een levendige mix van boetiekjes, cafés, galeries en ambachtelijke winkels. Op loopafstand vind je onder andere de Noordermarkt, de Lindengrachtmarkt en de bekende Westerstraat met haar wekelijkse markt en talloze eetgelegenheden.

Ondanks de rustige ligging van de straat zelf, bevind je je hier op een steenworp van het bruisende stadsleven. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen bevinden zich op korte afstand, en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum of op Amsterdam Centraal. Ook de uitvalswegen richting de Ring A10 zijn goed bereikbaar, waardoor je gemakkelijk de stad in en uit kunt reizen.

Bijzonderheden:
- Fantastische locatie, midden in de Jordaan;
- Woonoppervlakte 48 m² (meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1983;
- Eerste etage;
- Energielabel A;
- Balkon op het westen;
- Eigen berging op de begane grond van circa 5 m²;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-12-2034;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Ymere diensten;
- Servicekosten € 142,28 per maand voor de woning en de berging;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.