Dorpsstraat 47 , 1534 NC, Oostknollendam

Vrijstaande woning met garage aan de Zaan!

Wat moet het toch heerlijk wonen zijn op deze locatie. De rust, een boot aan huis, de zonnige achtertuin met vrij uitzicht… Na een dag hard werken nog even genieten op het water, ergens aanmeren voor een hapje eten en vervolgens weer terugvaren naar uw eigen unieke plek.

Het huis:
De woning beschikt naast de ruime woonkamer/keuken (met prachtig uitzicht over de Zaan!) over onder andere vier slaapkamers, een bijkeuken, een riante berging (voormalig boothuis) van circa 35 m² én een garage van circa 19 m². Eerlijk is eerlijk: om hier volledig naar de woonwensen van nu te kunnen wonen, moeten de handen nog even uit de mouwen worden gestoken. Maar dit huis heeft alle ingrediënten om er een prachtig droomhuis van te maken.

Voor bootliefhebbers is dit een unieke kans. De woning is gelegen aan het doorgaande vaarwater van de Zaan, wat zorgt voor een prachtig uitzicht over het water. Direct vanuit huis stapt u op de riante aanlegsteiger van ruim 20 meter. Hier is voldoende ruimte om één of meerdere boten aan te meren. Dankzij de directe ligging aan de Zaan is vrijwel heel Noord-Holland per boot bereikbaar. Denk aan de Zaanse Schans, De Poel en Het Zwet, via de Stierop naar het Alkmaardermeer en zelfs Amsterdam.

Varen is overigens niet noodzakelijk om optimaal van deze prachtige locatie te genieten. Zowel in de woning als in de royale tuin is het heerlijk verblijven. Het uitzicht is fantastisch en er is altijd iets te zien op het water. Vooral in de zomer heerst er een gezellige sfeer. En dan is er natuurlijk nog de zonsondergang. Stelt u zich eens voor: het is een mooie zomeravond, rond tien uur, en u zit op het terras terwijl de zon langzaam achter de horizon verdwijnt. Dat is pas het ultieme vakantiegevoel.

De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en grenst direct aan open vaarwater, rivier de Zaan. Vanaf deze locatie is heel Nederland per boot bereikbaar. Daarnaast staat er in de tuin een grote berging en garage v.v. elektra, tezamen zo'n 54m². Voor de garage kunt u parkeren op eigen erf.

De locatie:
De woning is gelegen in het gemoedelijke en gezellige dorp Oostknollendam. Hier woont u in alle rust, terwijl Wormer, Wormerveer en Krommenie met al hun voorzieningen op korte afstand liggen. Ook beschikt u over uitstekende treinverbindingen richting onder andere Amsterdam. Aan de overzijde van de Zaan bevindt zich de jachthaven van Westknollendam, evenals een restaurant/café dat uiteraard ook per boot bereikbaar is. Hier woont u landelijk, aan het water én op slechts circa 20 minuten van de Ring A10.

Kortom, droomt u van landelijk wonen aan open vaarwater, maar wilt u tegelijkertijd niet te ver van voorzieningen en de grote steden wonen? Dan is dit wellicht dé kans om hier uw droomwoning te realiseren. Wij laten u deze bijzondere plek graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging.

De indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en praktische trapkast. Sfeervolle woonkamer v.v. openhaard, serre met grote raampartijen en prachtig uitzicht over de Zaan. Halfopen keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis en een oven. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting, opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de vliering.

Tuin:
Rondom de woning gelegen, met een ruime aanlegsteiger, een berging (voormalig boothuis), een garage voorzien van elektra en parkeerplek op eigen erf.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten, en een badkamer met wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en veel bergruimte.

Kernpunten:
• Bouwjaar: 1956
• Woonoppervlak: ca. 99 m²
• Oppervlak zolder: ca. 11m²
• Garage & berging oppervlaktes: ca. 54 m²
• Perceeloppervlak: 395 m² eigen grond
• Energielabel: E

Bijzonderheden:
• Vrijstaand wonen aan de Zaan
• Grote aanlegsteiger van ruim 20 meter
• Ligging aan open vaarwater "de Zaan"
• Vrij uitzicht
• Grote garage en berging
• Parkeren op eigen erf
• Rustig wonen maar toch binnen 20 minuten op Ring A10
• Oplevering in overleg, kan snel