Dorpsstraat 269 , 1566 BA, Assendelft

Ruimte en kansen!

Dat is wat deze woning met een perceeloppervlakte van maar liefst 860 m2 jou te bieden heeft.

De sfeervolle 2/1-kap woning is speels ingedeeld en in 1996 voorzien van een nieuw fundering. De woning heeft het karakter van een sfeervolle stolpboerderij en bied je de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens verder in te delen of aan te passen. Wat deze woning extra bijzonder maakt? De diepe achtertuin op het zuidoosten met veel privacy. Hier geniet je van lange zomeravonden. Tevens vind je op dit riante perceel een ruime stenen garage met tuinhuis aan de achterzijde. Ideaal voor de auto, fietsen, klusspullen of als creatieve werkplek. Over parkeren hoef je je geen zorgen te maken. De ruime oprit biedt volop ruimte om diverse auto's te stallen. De tuin is zonnig en ruim en bied je vele mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven en de zon te genieten. Je kunt hier heerlijk met een groot of klein gezelschap genieten tot in de late uurtjes.

De ligging aan de Dorpsstraat combineert het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid. De ligging aan de Dorpsstraat biedt een landelijke woonsfeer met het gemak van stedelijke nabijheid. Dankzij de uitvalswegen richting de A8, A9 en A10 kun je binnen 20 minuten in de hoofdstad Amsterdam, of het strand van Castricum zijn. Daarnaast zijn de winkels, scholen, sportverenigingen en het station Krommenie-Assendelft binnen handbereik. Binnen 25 minuten sta je met de trein in hartje Amsterdam.

Zie jij jezelf hier al wonen? We nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Via de zijentree kom je in de hal en de bijkeuken uit. Hier vind je ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger en het ruime, zwevende toilet. De woonkamer is speels ingedeeld en beschikt over een ruime zithoek en eetkamer. De balken, het houten plafond en de leuke houtkachel dragen bij aan een prettige sfeer. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Zo vind je hier een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Tevens is er op de begane grond een badkamer gerealiseerd, welke is voorzien van een wastafel en douchehoek. Op de begane grond bevindt zich ook de een ruime berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en groepenkast.

Aan de buitenzijde vind je nog een overkapping en uiteraard de royale tuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Hier vind je 2 ruime slaapkamers en een wasruimte met een tweede toilet. Op deze verdieping vind je ook nog veel extra bergruimte.

Bergvliering:
Via een vaste trap bereik je de bergvliering.

Naast de ruime oprit staat er op het perceel een ruime garage/hobbyruimte. Deze beschikt over een elektrische deur en kan geheel naar eigen wens gebruikt worden. Aan de garage bevindt zich een verrassende ruimte, welke ooit in gebruik is geweest als tuinhuisje of een plek voor logees. Je vindt hier diverse ruimtes welke zijn opgedeeld in een woonruimte en slaapkamer, keuken en toilet, welke ook ideaal zijn om als kantoor aan huis of een hobbyruimte in gebruik te nemen.

Tevens bevindt zich op het perceel nog een houten tuinhuisje.

De tuin is ruim en zonnig. Je kunt hier op diverse plekken leuke zitjes creëren en volop genieten van het buitenleven.

Kernpunten:
• Bouwjaar: 1911
• Woonoppervlak: woonhuis 121 m², bijgebouw 39,6 m²
• Perceel: 860 m² eigen grond
• Externe bergruimte: 15 m²
• Inhoud: 450 m³
• Energielabel: C

Bijzonderheden:
• 2-onder-1 kapwoning op ruim perceel!;
• Nieuwe fundering (1996);
• Diepe achtertuin met veel privacy en goede zonligging;
• Betreft een kluswoning;
• Bijgebouw beschikt over 48 zonnepanelen;
• Gedeeltelijk voorzien van isolatie:
• Centrale locatie nabij alle voorzieningen, OV en uitvalswegen;
• Aanvaarding in overleg, kan snel.