Dorpsstraat 118 a , 1713 HL, Obdam

Midden in het centrum van Obdam ligt dit instapklare appartement met een ruim dakterras en uitzicht over het dorp. De woning is de afgelopen periode op diverse onderdelen aangepakt, waardoor u hier direct kunt intrekken. Met een speelse indeling en een verrassend ruim dakterras is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar een karakteristiek appartement in Obdam.

Het appartement ligt boven de winkels aan de Kerkweg. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u letterlijk de deur niet uit; de bakker, visboer en groenteboer bevinden zich onder het complex en ook supermarkten, een slager en drogist liggen op steenworp afstand. Obdam beschikt daarnaast over een eigen treinstation met directe verbindingen richting Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Ook sportvoorzieningen zijn volop aanwezig in het dorp.

Bent u op zoek naar een verzorgd appartement met buitenruimte op een centrale locatie? Dan nodigen wij u graag uit om dit appartement zelf te komen bekijken.

Indeling
Via de gezamenlijke entree aan de Dorpsstraat, bereikt u via twee trappen de woning. In de tweede trapopgang bevindt zich de kast met de cv-installatie (2026).

Bij binnenkomst van het appartement komt u in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De keuken vormt het centrale punt van het appartement en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, wastafel en koelkast. Dankzij de open verbinding tussen de keuken de woonkamer in de vorm van een barretje heb je hier een fijne plek om gasten te ontvangen. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inloopkast die uitstekend dienst kan doen als kledingkast, voorraadruimte of extra bergruimte. Door het gehele appartement ligt een splinternieuwelaminaatvloer en ook de wanden zijn opnieuw geschilderd, waardoor het appartement een verzorgde uitstraling heeft.

Vanuit de hal bereikt u tevens de slaapkamer met dakraam en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een tijdloze granito vloer en beschikt over een toilet, wastafel inloopdouche en nog een dakraam om natuurlijk te ventileren.

Dakterras
Vanuit de keuken stapt u direct het dakterras op. Deze buitenruimte is lekker ruim en biedt voldoende plaats voor een loungehoek, eettafel of een combinatie daarvan. Vanaf hier kijkt u uit over het centrum van Obdam en zult u regelmatig kunnen genieten van een mooie zonsondergang.

Berging
Op de begane grond bevindt zich aan de zijde van de Kerkweg een gezamenlijke fietsenberging, bereikbaar via de steeg naast het complex.

Belangrijke kenmerken
- Appartement gelegen in het centrum van Obdam
- Woonoppervlakte ca. 55 m²
- Ruim dakterras met uitzicht over het dorp
- Recent opgeknapt met o.a. nieuwe laminaatvloer, schilderwerk en keukenblad/bar
- Cv-ketel uit 2026
- Gezamenlijke fietsenberging
- Kleinschalig complex met 4 appartementen en 3 winkels
- Recent gesplitste VvE, servicekosten € 195,06 per maand
- Treinstation en dagelijkse voorzieningen op loopafstand
- Voormalige huurwoning; niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Per direct beschikbaar