Dirk Hartoghstraat 66 , 1013 PH, Amsterdam

Licht en efficiënt ingedeeld 2-kamerappartement gelegen aan een rustige, autovrije straat in de geliefde Zeeheldenbuurt!

Welkom aan de Dirk Hartoghstraat 66: een sfeervol en efficiënt ingedeeld 2-kamerappartement van circa 35 m² met een aparte slaapkamer en een separate berging op de zolderverdieping. De woning is rustig gelegen in een autovrije straat in de populaire Zeeheldenbuurt in Amsterdam-West. Hier woon je in een prettige, bijna dorpse sfeer, terwijl het bruisende centrum, de Jordaan en het Westerpark zich op loopafstand bevinden.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is efficiënt ingedeeld, waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De lichte woonkamer beschikt over grote ramen met dubbele beglazing en biedt een prettige leefruimte met een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer kijk je gezellig uit over de gracht, wat zorgt voor een levendig en typisch Amsterdams uitzicht. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks comfort en gezellig koken.

De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het complex en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel (meubel), handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine.

Op de vierde verdieping bevindt zich een separate, verwarmde berging van circa 5 m², ideaal als extra opslagruimte.

Ligging
De Dirk Hartoghstraat ligt in de geliefde Zeeheldenbuurt: een rustige en groene wijk met karakteristieke bebouwing, vlak bij het IJ. Op loopafstand vind je een divers aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken, evenals het Westerpark voor ontspanning, sport en cultuur. De Jordaan, Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat liggen binnen handbereik, waardoor je volop geniet van alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte loopafstand en zorgen voor een snelle verbinding met onder andere het Centraal Station. Met de fiets bereik je het centrum binnen enkele minuten en met de auto rijd je vlot naar de Ring A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam.

Vereniging van Eigenaars
De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 110,11,-.

Bijzonderheden
- Monumentaal pand uit 1883;
- Woonoppervlakte circa 35 m²;
- Aparte slaapkamer;
- Uitzicht op de gracht;
- Privé berging op de vierde verdieping;
- Rustige, autovrije straat in geliefde wijk;
- Op loopafstand van de binnenstad;
- Professionele en actieve Vereniging van Eigenaren;
- Servicekosten bedragen € 110,11 per maand;
- Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2054;
- Parkeren via vergunningenstelsel;
- Notariskeuze koper;
- Overlevering in overleg, kan snel;
- Niet zelfbewoningsclausule aanwezig;

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bright and Efficiently Laid-Out One-Bedroom Apartment on a Quiet, Car-Free Street in the Popular Zeeheldenbuurt!

Welcome to Dirk Hartoghstraat 66: a charming and efficiently designed one-bedroom apartment of approximately 35 m², featuring a separate bedroom and an individual storage unit in the attic. The property is quietly situated on a car-free street in the sought-after Zeeheldenbuurt area of Amsterdam-West. Here you enjoy a pleasant, almost village-like atmosphere, while the vibrant city center, the Jordaan, and Westerpark are all within walking distance.

The apartment is located on the first floor and is smartly laid out, ensuring optimal use of every square meter. The bright living room features large double-glazed windows and offers a comfortable living space with a warm ambiance. From the living room, you have a charming view over the canal, providing a lively and quintessential Amsterdam outlook. The open-plan kitchen has a modern finish and is equipped with various built-in appliances, ideal for everyday convenience and enjoyable cooking.

The bedroom is quietly positioned at the rear of the building and offers sufficient space for a double bed and wardrobe storage. The bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet, washbasin (with vanity unit), towel radiator, and a connection for a washing machine.

On the fourth floor, there is a separate heated storage unit of approximately 5 m², ideal for additional storage.

Location
Dirk Hartoghstraat is situated in the highly desirable Zeeheldenbuurt: a quiet and green neighborhood with characteristic architecture, close to the IJ waterfront. Within walking distance, you will find a diverse selection of cafés, restaurants, and specialty shops, as well as Westerpark for relaxation, sports, and cultural activities. The Jordaan, Haarlemmerdijk, and Haarlemmerstraat are all nearby, allowing you to fully enjoy everything that makes Amsterdam so attractive.

Accessibility
The property is excellently connected. Several tram and bus lines are within short walking distance, providing quick access to, among other destinations, Amsterdam Central Station. By bike, you can reach the city center within minutes, and by car, you have easy access to the A10 Ring Road. Parking is available through the permit system of the Municipality of Amsterdam.

Homeowners’ Association
The active and financially sound Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and annual meetings are held. The monthly service charges are approximately € 110.11.

Key Features
- Listed monument dating from 1883
- Living area approximately 35 m²
- Separate bedroom
- Canal view
- Private storage unit on the fourth floor
- Quiet, car-free street in a highly desirable neighborhood
- Within walking distance of the city center
- Professionally managed and active Homeowners’ Association
- Service charges: € 110.11 per month
- Ground lease paid off until 31-12-2054
- Parking via municipal permit system
- Buyer may choose the notary
- Transfer in consultation, can be quick
- Non-owner-occupancy clause applies