De Wolfshop 39 , 1704 CK, Heerhugowaard

Met trots presenteren wij deze ENERGIEZUINIGE, UITGEBOUWDE HOEKWONING met zeer fraaie afwerking!

Deze instapklare hoekwoning is helemaal voorbereid op de toekomst. De woning is ‘all-electric’ met een aansluiting op het warmtenet (HVC), vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping, kunststof kozijnen met HR++ glas en 2 zonnepanelen! Voeg daar jouw eisen van een luxe keuken, modern sanitair en het strakke afwerkingsniveau van vloeren, wanden en plafonds aan toe en dan kom je uit op De Wolfshop 39!

Mail of bel ons kantoor voor een uitgebreide bezichtiging!

Deze woning ligt in het nieuwbouwplan Reinderseiland van Heerhugowaard (De Noord). De wijk is ruim opgezet en beschikt over voldoende parkeergelegenheid. In de direct omgeving vindt u een heerlijk speelveld voor de kinderen. De omgeving is zeer actief met o.a. volksspelen, kermis en andere evenementen.

Bouwjaar 2020, inhoud circa 467 m³, woonoppervlakte circa 130 / (100) m², en externe bergruimte circa 5 m² en perceel van 194 m².

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapkast, en trap naar de eerste verdieping. Toiletruimte met luxe wandcloset en fonteintje. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de luxe open keuken in U-opstelling met fraai werkblad en veel werkruimte. Diverse inbouwapparatuur, o.a. Bora-inductiekookplaat, combi-oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woonkamer heeft vloerverwarming en is strak afgewerkt en in neutrale, moderne kleurstelling. Vanuit de zithoek heb je vrij zicht op de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers met pvc-vloer en luxe badkamer met ruime douche voorzien van glazen deur, dubbele wastafel, spiegel met verlichting en wandcloset. Elke ruimte is voorzien van vloerverwarming, welke afzonderlijk te bedienen is.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping (die nu officieel niet aan de eisen voldoet van woonoppervlakte ivm onvoldoende daglichttoetreding) De zolderruimte is open en nog geheel naar eigen wens in te richten. Hier zijn met gemak 2 slaapkamers te realiseren. Tevens bevindt zich hier bergruimte met opstelplaats voor een wasmachine en droger.

Buiten:
De achtertuin is gesitueerd op het oosten en heeft veel zonuren gedurende de dag i.v.m. de gunstige ligging en ruime opzet in de wijk. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft ruimte voor ontspanning. Er is een houten tuinberging van circa 5 m2 aanwezig ten behoeve van de fietsen en de tuinspullen.

Kenmerken:
• Instapklare hoekwoning;
• Duurzaam en rustig wonen;
• Woonfunctie 100 m2 volgens NEN2580-norm, 130 m2 ingesteld ivm zoekcriteria woningzoekers;
• Tuinberging 5 m2;
• Kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas;
• Perceel eigen grond van 194 m2;
• Gasloze woning, stadsverwarming;
• Moderne keuken en luxe sanitair;
• 2 Zonnepanelen;
• Ruim perceel met poort langs de woning;
• Aanvaarding: in overleg.

Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!