De Bosporus 9 , 1183 GD, Amstelveen

In de rustige, groene en centraal gelegen woonwijk Kostverloren bevindt zich deze robuuste eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden.
Het huis heeft een woonoppervlakte van circa 133 m² en is gelegen op eigen grond.

Op 28 maart ben je van harte welkom tijdens het open huis om deze woning te bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur.

Deze ruime en lichte woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte én de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Op de begane grond bevindt zich een royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een grote schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De eerste verdieping biedt ruimte voor drie volwaardige ruime slaapkamers en een badkamer.

Op de zolderverdieping bevinden zich nog een ruime vierde slaapkamer en een tweede badkamer. De woning biedt volop potentie om geheel naar eigen woonwensen te worden ingericht. Daarnaast zijn er interessante uitbreidingsmogelijkheden, zoals een uitbouw aan de achterzijde of het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde, waarmee extra woonruimte kan worden gecreëerd.

Kortom, een heerlijk familiehuis met zonnige tuin op een rustige, centrale plek midden in Amstelveen!!

Omgeving en bereikbaarheid:
De Bosporus ligt in de wijk Kostverloren, een kindvriendelijke en centrale woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving. Zo is op een paar minuten lopen het winkelcentrum Kostverlorenhof met diverse winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook andere winkelcentra als het Stadhart, Bankrashof en Gelderlandplein in Buitenveldert zijn zowel per fiets en auto snel en makkelijk bereikbaar. In de directe omgeving zijn er meerdere basisscholen, kinderopvang en ook middelbare scholen. Tevens zijn meerdere sportverenigingen als een voetbal- en hockeyclub en een atletiek vereniging. Voor een stuk ontspanning kan men naar het recreatiegebied De Poel en het Amsterdamse Bos, een heerlijke plek voor een mooie wandeling, een lekkere fietstocht of een om stuk hard te lopen.
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Via de Beneluxbaan en de o.a. de A-9 zijn er goede verbindingen naar Amsterdam, de Zuidas en luchthaven Schiphol. Met bus- en tramverbindingen binnen handbereik ben je bovendien gemakkelijk in het Stadshart of naar Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin; entree van de woning; hal; meterkast (moderne installatie); separaat toiletruimte met hangcloset met fontein; trapkast; doorzon woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; zonnige achtertuin met stenen berging voorzien van elektra.
Eerste etage:
Overloop; open keuken; twee royale kamers; badkamer met wastafel, douche en toilet.
Zolder etage:
Overloop; wasruimte met aparte wasmachine en droger aansluiting en een wasbak; Een royale slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterkant; Tweede badkamer met een wastafel, douche en toilet (sanibroyeur); cv-ruimte;

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1966
• Woonoppervlakte ca. 133 m² (meetrapport aanwezig)
• Perceeloppervlakte 146 m²
• Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden
• Eigen grond
• Kozijnen, allen voorzien van dubbel glas
• Verwarming en warm water middels Nefit HR cv-ketel uit 2014
• Notaris keuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam
• Aanvaarding in overleg

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule
- Niet zelf bewoningsclausule
- “as is , where is" clausule