Cornelis van Uitgeeststraat 7 , 1508 EG, Zaandam

Op zoek naar mogelijkheden?

Die vindt u zeker hier. De mogelijkheden zijn:

A. U gaat voor een ruim woonhuis met ruimte voor uw groeiende (of samengestelde) gezin, zeer ruime en zonnige tuin en veel privacy;

B. Ruimte om wonen en werken te combineren. Dit is een perfecte woning voor mensen met een eigen aannemersbedrijf, ZZP-ers of mensen die gewoon ruim of vrij willen wonen met veel privacy met een praktijkruimte aan huis of voor dienstverlenende ondernemers;

C. De woning is ook geschikt als kangoeroe woning.

Kortom keuzes genoeg.

Deze vrijstaande woning gelegen op maar liefst 531 m2 eigen grond en de inpandige praktijkruimte of garage biedt u dus mogelijkheden ten top. Dit pand is gelegen in een kleinschalig wonen en bedrijven gebied, wat is gelegen achter de Paltrokstraat en tussen de Oostzijde en Heijermansstraat in.

De woning is ruim en beschikt naast de ruime en lichte woonkamer over een luxe en recent geplaatste Bruynzeel keuken en 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met riant dakterras. De woning telt 2 badkamers en is recent voorzien van een nieuwe groepenkast en cv-ketel.

De achtertuin is zeer ruim en gelegen op het zuidwesten en recent ontworteld. Door de gunstige ligging rondom kunt u altijd wel een plekje in de zon of schaduw vinden en in alle privacy genieten. Naast de aanwezige garage/praktijkruimte heeft u ook de beschikking over twee separaat gelegen bergingen van circa 25 m2 en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.

Zoals vermeld is de woning gelegen op een bedrijventerrein op loopafstand in vele voorzieningen zoals winkels, scholen, recreatie mogelijkheden en op loopafstand van het NS-station en nabij diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem. Voor dit gebied wordt thans een nieuwe visie opgesteld door de gemeente Zaanstad om wonen, werken en groenvoorzieningen in de toekomst met elkaar te combineren. De omgeving is volop in ontwikkeling en hier u vindt hier alles over op: https://maakkogerveldwijk.zaanstad.nl/projecten.

Nieuwsgierig? Wij laten u de woning graag zien.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met ruim toilet, ruime (kelder) kast en de groepenkast. Toegang naar de ruime en tuingerichte woonkamer. Door de vele raampartijen is deze ruimte voorzien van veel lichtinval. Open luxe keuken, welke is voorzien van een dubbele oven, vaatwasser, grote koelkast, inductie kookplaat met RVS afzuigkap en het geheel is afgewerkt met een werkblad van graniet. De apparatuur betreft het merk Miele. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de inpandige praktijkruimte/voormalige garage. Deze ruimte is keurig netjes afgewerkt en verwarmd.

1e verdieping:
Verrassend ruime en lichte overloop, betegelde berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger, 2 ruime slaapkamers. Speelse badkamer met whirlpool, aparte douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e verdieping:
Lichte overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met zonnig dakterras, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet (sanibroyeur). Aparte ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie box.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1955, woonoppervlak 178 m2, inhoud 630 m3;
Binnen het huidige bestemmingsplan mag het pand tot een maximum van 100 m2 worden uitgebouwd;
Gelegen op 531 m2 eigen grond;
De achtertuin biedt zeer veel privacy en meet maar liefst 448 m2;
Verwarming middels HR-combi-ketel, bouwjaar 2019, type Intergas;
De woning is voorzien van energielabel C;
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving;
Aanvaarding in overleg.