Chestertonlaan 189 , 1102 XX, Amsterdam

Dit fijne appartement is gelegen op de bovenste etage van het complex en heeft een woonoppervlak van circa 46m². De entree is te bereiken via een buitenpandige overloop welke is gelegen op het noordoosten.

Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer en woonkamer. De woonkamer heeft een fijne indeling en zijn meerdere opties mogelijk. Daarnaast beschikt de woning over een praktische half open keuken, badkamer en een berging op de begane grond.

De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 30 april 2034. Het appartement is onderdeel van een vereniging van eigenaars, waarbij het beheer actief en professioneel wordt uitgevoerd door de Alliantie VvE diensten.

Omgeving:
Dit appartement ligt aan de Chestertonlaan, welke op een steenworp afstand ligt van de Amsterdam Arena, een zeer centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. Zo bevindt zich in de nabije omgeving het Nelson Mandelapark, winkelcentrum Amsterdamse Poort voor de dagelijkse boodschappen, Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, Campus Diemen Zuid waar een gezellig centrum is gekomen met een Fitness & Health Centrum, sportvelden, een supermarkt en restaurants. Het Metrostation Venserpolder (rechtstreekse verbinding naar het centrum) is op 2 minuten loopafstand. De ring A10 richting Centrum, Utrecht of Schiphol is binnen enkele autominuten rijden bereikt.

Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis en buitenpandige overloop bereik je de woning gelegen op de bovenste verdieping. Via de entree bereik je alle ruimtes in het appartement. Aan de achterzijde tref je de lichte en ruime woonkamer, hier is plek voor zowel een zit- als eethoek. Door het grote raampartij aan de voorzijde welke is gelegen op het zuidwesten komt er een oase aan natuurlijk licht binnenvallen, heel fijn! De keuken is verbonden aan de woonkamer en bied mogelijkheden om het naar wens in te delen. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van douche, wastafel en toilet. Er is een inpandige berging aanwezig wat zorgt voor extra opbergruimte.

Op de begane grond is er een berging aanwezig, ideaal om je spullen neer te zetten! Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983;
- Woonoppervlakte circa 46 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-04-2034;
- Energielabel C;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd;
- Servicekosten 2025: €159,69 excl. berging: €27,53
- Servicekosten 2026: €163,97 berging: €28,48

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.