Charlotte Brontéstraat 114 , 1102 XG, Amsterdam

Licht driekamerappartement met zonnig balkon op het zuiden, gelegen op een rustige locatie in Amsterdam-Zuidoost. Dit appartement beschikt over een lichte woonkamer, maar liefst slaapkamers, een praktische indeling en een prettig balkon waar genoten kan worden van een middag- en avondzon. De woning biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak af te werken en in te richten. Gelegen in een verzorgd appartementencomplex met alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.

De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 april 2034. De Vereniging van Eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten.

Omgeving en bereikbaarheid:
Deze straat is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Venserpolder, een rustige woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost waar wonen en stedelijke voorzieningen uitstekend samengaan. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, buurtwinkels en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook winkelcentrum Amsterdamse Poort en de Arena Boulevard, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden zoals de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome en AFAS Live, liggen op korte afstand. Voor ontspanning zijn het Nelson Mandelapark, het Diemerbos en de Gaasperplas eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden zich in de buurt verschillende sportverenigingen, scholen en fitnessvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Venserpolder ligt op loopafstand en biedt een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam. Ook de NS-stations Duivendrecht en Amsterdam Bijlmer ArenA zijn dichtbij gelegen. Met de auto zijn de A1, A2, A9 en Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor ook omliggende steden snel te bereiken zijn.

Indeling:
Via de gezamenlijke entree en het verzorgde trappenhuis is het appartement op de eerste verdieping bereikbaar. De hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde bevinden zich beide slaapkamers, waarvan één slaapkamer een heerlijk balkon heeft. Hier kan in alle rust worden genoten van de middag- en avondzon. Ook ligt aan de achterzijde de dichte keuken die praktisch is ingedeeld en voldoende ruimte biedt voor de dagelijkse voorzieningen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Op de begane grond is bovendien een individuele berging aanwezig voor extra opslag. De praktische indeling, prettige lichtinval en het zonnige balkon maken dit appartement bijzonder geschikt voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele woning op een goed bereikbare locatie in Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983;
- Woonoppervlakte circa 74 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30 april 2034;
- Energielabel C;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 249,61 per maand voor de woning en € 10,27 per maand voor de berging.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.