Burgemeester Ferfstraat 3 , 1551 CM, Westzaan

Op Burgemeester Ferfstraat 3 in het gezellige Westzaan mogen wij deze enorm charmante 2-onder-1-kap woning aanbieden met 2 slaapkamers aanbieden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 72 m², drie goede slaapkamers en een royale voor- en achtertuin! Ben jij handig en zoek je naar een woning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan nodigen we je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging!

De woning is gelegen op een rustige locatie in het karakteristieke lintdorp Westzaan, een geliefde woonomgeving waar het dorpse karakter, de groene omgeving en de centrale ligging op een prettige manier samenkomen. Hier woont u in alle rust, terwijl dagelijkse voorzieningen en de steden in de Randstad uitstekend bereikbaar zijn.

Voor de dagelijkse boodschappen bevinden winkels en een supermarkt zich op korte loopafstand. Daarnaast zijn basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden in de directe omgeving aanwezig. De uitgestrekte polders, natuurgebieden en het karakteristieke Zaanse landschap maken de omgeving bovendien ideaal voor wandel-, fiets- en watersportliefhebbers.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele autominuten bereikt u de A8, met directe aansluitingen op de A10, A7 en A9. Hierdoor zijn Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Alkmaar en Purmerend snel bereikbaar. Daarnaast liggen de NS-stations Wormerveer, Zaandijk Zaanse Schans en Krommenie-Assendelft op korte fietsafstand, waardoor u ook met het openbaar vervoer over uitstekende verbindingen beschikt.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trappenkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
In de hal bevindt zich de toegang tot de woonkamer en keuken, v.v. een koelkast, fornuis, oven. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte en bevat een openhaard. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin gelegen op het noordwesten die ook is voorzien van een vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en 1 minder grote. Die dankzij de ramenpartij aan zowel de voor- als achterzijde profiteren van een royale lichtinval en een optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Ook beschikken de de 2 ruime slaapkamer over een inbouwkast. Dus aan bergruimte beslist geen gebrek!
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
In de hal treffen wij ook het luik naar de enorme vliering aan met daarin de mechanische ventilatie en CV ketel van Intergas uit 2020.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: Woonoppervlakte ca. 72 m², en een inhoud van ca 269 m³;
• Energielabel C geldig t/m 23-09-2035
• 2-onder-1-kap met 3 slaapkamers;
• Voorzien van HR++ glas;
• CV ketel Intergas uit 2020;
• Royale, leuk ingerichte achtertuin met een vrijstaande stenen schuur;
• Voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig;
• Oplevering in overleg.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor ten minste een periode van 5 jaar;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
- Niet-bewoning-, asbest, fundering en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
• Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft)
• Actus Notarissen (Zaandijk)
• Notariskantoor Ten Brinke (Assendelft)