Blasiusstraat 102 C , 1091 CX, Amsterdam

Instapklaar 2-kamerappartement met zonnig balkon, vernieuwde fundering (2013) en afgekochte erfpacht t/m 2062!

Dit charmante en lichte 2-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Blasiusstraat. De woning heeft een prettige en praktische indeling, een ruime slaapkamer en als absolute plus een heerlijk diep balkon op het zuiden. Het gehele blok is in 2013 grondig gerenoveerd, waarbij ook de fundering volledig is vernieuwd. Een fijne, instapklare plek om thuis te komen, op een rustige en geliefde locatie tussen het Oosterpark en de Amstel.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Blasiusstraat ligt in de geliefde Oosterparkbuurt-Noordwest: een rustige en karaktervolle woonomgeving waar de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik ligt. Het Oosterpark bevindt zich om de hoek en de Amstel is eveneens op korte afstand bereikbaar. Een ideale combinatie van groen, water en stedelijke dynamiek.

In de directe omgeving is een gevarieerd aanbod aan cafés, restaurants en winkels te vinden. Langs de Amstel bevinden zich onder meer De Ysbreeker en Hesp, terwijl Bar Bukowski een bekende ontmoetingsplek in de buurt is. Ook De Pijp en het centrum zijn vanaf hier uitstekend per fiets bereikbaar.

De bereikbaarheid is bijzonder goed. Metrostation Wibautstraat en diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand. Met de auto is via de Wibautstraat binnen enkele minuten de Ring A10 bereikbaar. Parkeren geschiedt middels betaald parkeren en vergunningen.

Indeling van de woning:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de tweede verdieping bereikt. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met half open keuken. De keuken is praktisch uitgevoerd en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkamer is rechtstreeks toegang tot het diepe balkon op het zuiden. Dankzij de ligging is dit een fijne plek om gedurende een groot deel van de dag van de buitenruimte en de zon te genieten.

De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De twee grote ramen zorgen hier voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een ruime bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
• Circa 40m² woonoppervlakte (meetrapport aanwezig);
• Ruim balkon van circa 4m², gelegen op het zuiden;
• Energielabel C;
• Volledig geïsoleerd;
• Het gehele blok Blasiusstraat 92 t/m 106 is in 2013 grondig gerenoveerd, inclusief een nieuwe fundering;
• Gemeentelijke erfpacht; de canon is afgekocht tot en met 30 november 2062;
• Gezonde en actieve VvE met reservefonds, onderhoudsplan en opstalverzekering;
• VvE-bijdrage € 100,94,- per maand;
• Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond;
• Parkeren via betaald parkeren en parkeervergunningen;
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.