Betje Wolfftuin 17 , 1705 KA, Heerhugowaard

Royale tussenwoning met zeer ruime tuinberging, gelegen aan een rustig doodlopend woonhofje met vrij uitzicht. De woning heeft een speelse inrichting en maar liefst 4 volwaardige slaapkamers! De diepe achtertuin en de vrije ligging, aan de voor- en achterzijde, geeft rust en privacy in deze woning. Ook een mooi pluspunt is dat de woning wordt verwarmd door stadsverwarming en is dus gasloos!

Deze woning ligt in een kindvriendelijke omgeving. Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht en ligt aan een ruime groenstrook met verschillende speelplekken. Ook zijn er veel voorzieningen in de buurt. Waaronder scholen, openbaar vervoer, supermarkt, winkelcentrum Middenwaard en sportaccommodaties, allemaal op loop- en/of fietsafstand. Tevens een prima aansluiting via de diverse uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam. Kortom, een zeer gunstige ligging.

Wil jij deze fijne gezinswoning van binnen komen bekijken? Plan dan snel een bezichtiging in. We geven je graag een rondleiding!

Bouwjaar 1999, inhoud circa 420 m³, woonoppervlakte circa 118 m², berging en overkapping circa 19 m², perceeloppervlakte 152 m².

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast (met stadsverwarmingsunit), een vaste trapkast, keurig toilet met fonteintje, de trap naar de bovenverdieping en toegang tot het eetgedeelte.

De woning heeft een fijne, speelse inrichting met in het midden van de begane grond de keuken gesitueerd. Vanuit het eetgedeelte kijk je vrij uit op het speelplantsoen voor de deur. Ideaal voor de kinderen. De keuken is in het hart van de ruimte te vinden en is voorzien van een grote Boretti oven en keramische kookplaat.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruimte om te ontspannen en te genieten van het contact met de achtertuin. Door het glaswerk komt veel zonlicht de woning in. De begane grond beschikt tevens over een houten vloer.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vind je de heerlijk ruime ouderslaapkamer met hoge ramen en een Frans balkon. Aan de achterzijde tref je de andere twee slaapkamers. Deze kamers zijn eveneens lekker ruim en licht.

De badkamer heeft een neutrale kleurstelling. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met dubbele waskraan, hangtoilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Met de vaste trap bereik je de 2e verdieping met voorzolder en een ruime 4e slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachineaansluiting en achter de knieschotten is veel opbergruimte. Dit zal je tijdens de bezichtiging verbazen. Er is zelfs mogelijkheid voor het realiseren van 2 slaapkamers of het plaatsen van een dakkapel.

Achtertuin
De achtertuin is toegankelijk via de zij-om langs de woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zo hou je voldoende tijd over om lekker te ontspannen in deze zonnige tuin!

Bijzonderheden:
- Verwarmd door middel van stadsverwarming (dus gasvrij);
- Speelse inrichting;
- Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Extra brede berging met overkapping;
- Vele voorzieningen in de buurt;
- Speelplantsoen direct voor de deur;
- Energielabel A;
- Aanvaarding in overleg;

Weer achter het net gevist? Met je eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!