Avercampstraat 28 , 1072 RB, Amsterdam

Een volledig naar eigen smaak in te richten woning met twee balkons, gelegen in het hart van de Pijp! De woning is gelegen op de eerste verdieping, heeft een woonoppervlak van circa 61m² en beschikt over een ruime woonkamer met aansluitend een balkon op het westen! Er is een dichte, ruime keuken aanwezig en één slaapkamer. Verder is de badkamer voorzien van douche, wastafel en is er een separaat toilet. In de kelder van het complex is er een individuele berging aanwezig.

Verder is de woning gelegen op erfpacht, welke is afgekocht tot 30 november 2036. De vereniging van eigenaren zijn actief en wordt professioneel beheerd door de MVGM.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement bevindt zich aan de zuidzijde van de populaire De Pijp in een rustige straat met vaarwater (Amstelkanaal) voor de deur. De binnenstad is in ongeveer 10 minuten te bereiken met de fiets. Alle voorzieningen en vele speciaal zaken zijn op loop/fiets afstand waaronder de Ferdinand Bolstraat, en de altijd levendige Albert Cuypmarkt. Het appartement heeft veel verschillende parken in de buurt zoals het Sarphatipark, Beatrixpark, Amstelpark en niet te vergeten het Vondelpark.

Indeling:
Centrale entree; trappenhuis;
Eerste etage;
Entree woning; gang; dichte keuken en slaapkamer aan de achterzijde van de woning; ruime woonkamer aan voorzijde van de woning; badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine-aansluiting; separaat toilet; berging in de kelder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986;
- Woonoppervlakte circa 61m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-11-2036;
- Energielabel B;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door MVGM;
- Servicekosten van € 149,28 per maand voor de woning en € 8,98 per maand voor de berging (begroting 2023);

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.