Arent van Gentlaan 43 , 1715 AN, Spanbroek

Duurzaam, moderne afwerking en prachtig gelegen!

Dat geldt zeker voor deze in 2020 gebouwde royale 2-onder-1 kapwoning met landelijk uitzicht aan de achterkant! De woning beschikt over een ideaal isolatiepakket, warmtepomp en maar liefst 12 zonnepanelen en is daarmee klaar voor een zeer duurzame toekomst. Het geheel is gesitueerd in de ruim opgezette woonwijk Heerenweide en grenst aan de voorzijde aan een hofje met enkel bestemmingsverkeer. Vanuit de achtertuin direct zicht op de schaapjes. Het geheel is gesitueerd op een ruime kavel van 286 m² eigen grond. De woning beschikt over 4 royale slaapkamers!

In Spanbroek, een centraal gelegen dorp binnen de gemeente Opmeer, geniet u van de perfecte balans tussen rust en een bruisende gemeenschap. Sportliefhebbers zullen het rijke aanbod van activiteiten in Opmeer en omgeving omarmen, met vele verenigingen en diverse sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Verken de charme van deze prachtige omgeving zelf en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Woonoppervlakte ca. 162 m², overige inpandige ruimte 16 m², externe bergruimte 7 m² en perceel 286 m² en inhoud ca. 635 m³

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje met vast wandmeubel; ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar zonneterras. De keuken past perfect bij de stijl van de woning en is van alle moderne inbouwapparatuur voorzien. De diepte van de keuken is 70 cm en heeft dus extra werkruimte. De tegelvloer met vloerverwarming is volledig doorgelegd op de begane grond. De schouw en de kachel staan los op de vloer. Is er een wens om deze schouw te verwijderen? Dan kan dit eenvoudig zonder beschadigingen achter te laten.

1e verdieping:
Overloop; 3 ruime slaapkamers en luxueus ingerichte badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en radiator. De zeer ruime master-bedroom aan de voorkant van de woning is zeer praktisch ingedeeld. De 1e verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer.

2e verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met 2 slaapkamers (circa 11 m² en 9 m²). Dit maakt een totaal van 4 slaapkamers in deze woning. Op de voorzolder is veel opbergruimte en geeft toegang tot een ruime bergvliering die over een groot gedeelte van de verdieping loopt. De voorzolder kan ook worden gebruikt als werkruimte of thuisgym.

Ook is er een separate technische ruimte met opstelling warmtepomp, boiler, wtw-unit en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Vliering:
Een extra brede doorgang (70 cm), ideaal om grote spullen op te bergen. De vliering is circa 20 m2 en heeft in het midden een hoogte van circa 140 cm.

Garage:
De garage is deels omgebouwd tot praktijkruimte en vanuit de achtertuin deels als berging in gebruik. De praktijkruimte is extra geïsoleerd, beschikt over warm- en koud water aansluiting en heeft een separaat toilet. Een ideale plek voor uw eigen salon en/of praktijkruimte. Is ook eenvoudig terug te brengen tot een geïsoleerde, volledige garage.

Tuin:
Aan de voorzijde is een overkapping aan de garage vastgezet en op de ombouw van de containers is een laadpunt (3 fasen) voor de auto geïnstalleerd. Langs de garage loop je de achtertuin in. Dit heerlijke uitzicht wilt u met uw eigen ogen bekijken!

De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een extra houten berging, een elektrisch zonnescherm, waterkraan en een vlonder aan het water.

Wij hopen u snel te mogen verwelkomen bij deze prachtige woning!