1016 XH Amsterdam
Passeerdersgracht 26
Download brochure
1016 XH Amsterdam

Passeerdersgracht 26

Vragen? Neem contact op met Branko ter Haak RM RT van KRK Makelaars

Download brochure
  • Prijs€ 1.600.000 k.k.
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers4
  • Wonen165 m2
  • Perceel133 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Passeerdersgracht 26, 1016 XH, Amsterdam
Passeerdersgracht 26, 1016 XH, Amsterdam
Passeerdersgracht 26, 1016 XH, Amsterdam
Passeerdersgracht 26, 1016 XH, Amsterdam
Passeerdersgracht 26, 1016 XH, Amsterdam
Passeerdersgracht 26, 1016 XH, Amsterdam

Een prachtig ontwikkelpand.
Groot authentiek huis aan een rustig gelegen grachtje met veel potentie te koop in het hart van de Jordaan, midden in de als werelderfgoed gekwalificeerde grachtengordel van Amsterdam. Het betreft een leeg pand, bestaande uit vijf bouwlagen en een zeer royale achtertuin. Zeer geschikt object om het geheel naar eigen creativiteit te ontwikkelen en er een bijzonder & uniek familiehuis van te maken. De totale gebruiksoppervlakte is circa 203 m², waarbij de zolder etage van circa 38 m² een stahoogte heeft van ongeveer 1m95 en volgens de meetnormen onder over inpandige ruimte valt.

Dit huis heeft nu de beschikking over een ruime split level woonkamer, een woonkeuken, vier goed bemeten slaapkamers, twee badkamers en in het souterrain nog een open en vrij in te delen ruimte. Echter is er de mogelijkheid om de indeling naar eigen inzicht aan te passen.
De canon voor de erfpacht is al afgekocht tot en met eind 2071, zodat hier voor lange tijd geen omkijken meer naar is.

Kortom, een uniek pand op een geweldige locatie!

 

Passeerdersgracht 26, 1016 XH, Amsterdam
Passeerdersgracht 26, 1016 XH, Amsterdam
Passeerdersgracht 26, 1016 XH, Amsterdam


Indeling:
Begane grond:
Entree; hal; trap; meterkast; split level woonkamer met zit/werk gedeelte aan de grachtzijde met hoog plafond en een ruime living aan de tuinzijde.
Souterrain:
Open ruimte met wasmachine aansluiting en bergruimte (in het verleden is deze ruimte als keuken gebruikt); toegang tot de achtertuin; zeer royale achtertuin.
Eerste etage:
Overloop; slaapkamer aan de voorzijde; separaat toilet met fontein; badkamer met ligbad, douche en wastafel; woonkeuken aan de achterzijde met aparte stookruimte.
Tweede etage:
Overloop; ruime slaapkamer aan de voor- en aan de achterzijde; tweede badkamer met wastafel, douche en toilet.
Zolder etage:
Overloop; grote slaapkamer met extra bergruimte.

De Passeerdersgracht is een sfeervol, rustig gelegen grachtje midden in de Jordaan in Amsterdam.
De omgeving van dit pand is uniek met haar ontspannen sfeer en prachtige grachten. In de directe omgeving liggen diverse gezellige winkelstraatjes, zoals de Hartenstraat en de Wolvenstraat, beter bekend als "de 9 straatjes". Deze negen schilderachtige straatjes die de grachten met elkaar verbinden zitten vol kleine winkeltjes, lunchrooms, restaurants en galerieën die meestal uniek zijn in hun soort. Verder is er de winkelstraat de Elandsgracht met o.a. twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, viswinkel, bakker en een slager.
Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich op respectievelijk de Rozengracht, de Appeltjesmarkt en de Marnixstraat de bus- en tramhalte, met diverse lijnen (lokaal, regionaal en naar Schiphol), waardoor de bereikbaarheid uitstekend te noemen is. De diverse uitvalswegen, waaronder de (snelweg) Ring A10, worden met de auto in een mum van tijd bereikt. Met een parkeervergunning kan in het nabij gelegen Q-park de auto geparkeerd worden. Met een stukje fietsen worden diverse (grote) stadsparken bereikt, zoals het Westerpark en het Vondelpark.

Passeerdersgracht 26, 1016 XH, Amsterdam
Passeerdersgracht 26, 1016 XH, Amsterdam
Passeerdersgracht 26, 1016 XH, Amsterdam
Passeerdersgracht 26, 1016 XH, Amsterdam
Passeerdersgracht 26, 1016 XH, Amsterdam
Passeerdersgracht 26, 1016 XH, Amsterdam
Passeerdersgracht 26, 1016 XH, Amsterdam
Passeerdersgracht 26, 1016 XH, Amsterdam
Passeerdersgracht 26, 1016 XH, Amsterdam
Passeerdersgracht 26, 1016 XH, Amsterdam
Passeerdersgracht 26, 1016 XH, Amsterdam
Passeerdersgracht 26, 1016 XH, Amsterdam

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1912
• Geheel pand
• Gebruiksoppervlakte van circa 203 m²
• Woonoppervlakte van ca. 165 m² plus de zolder etage van 38 m² met stahoogte van circa 1.95m (meetrapport aanwezig)
• Gelegen in een beschermd stadsgezicht
• Royale achtertuin van circa 78 m² met ligging op het noorden/noordwesten
• Erfpacht canon afgekocht tot en met 31-12-2071, AB 2000 van toepassing
• Houten kozijnen voorzien van enkel glas
• Vaste projectnotaris; Van Doorne N.V. notarissen in Amsterdam

 

Wat u verder moet weten:
• Verkoper verkoopt onder voorbehoudt schriftelijke goedkeuring Autoriteit Woningcorporaties;
• Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
• Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkel aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Ale opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Dynamis Exclusief - maps

Deel deze exclusieve woning:

Bezichtiging plannen?

Neem vrijblijvend contact op met onze exclusief specialist Branko ter Haak RM RT bij KRK Makelaars

020-44 000 00

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie