Korte Koningsstraat 30

Geheel pand van circa 160 m² met een industrieel aandoende gevel uit begin 1900

Bestaande uit vier verdiepingen en een groot dakterras met feeëriek zicht over een historisch dak landschap en vele kerktorens. De huidige bewoners hebben het pand altijd met veel liefde bewoond en onderhouden en dit komt tot uiting in de sfeervolle ambiance die op een natuurlijke wijze aanvoelt, als een vlinder in de boomgaard.

Het extra brede pand huisvestte van origine een snoepwinkel met hoog plafond en heeft daarom nog twee entrees. Dit biedt extra mogelijkheden van gebruik en functie. Wat opvalt binnenshuis zijn de vele raampartijen, waardoor het huis een fijne lichtinval heeft. En door het bouwkundige concept van het huis zijn eenvoudig extra kamers te realiseren op de 2e en 3e verdieping.

Bijzonderheden

- Gelegen in beschermd stadsgezicht
- Geheel solitair pand uit begin 1900
- Interne breedte pand bedraagt maar liefst 8,30 m.
- Woonoppervlakte 158,9 m² conform NEN2580
- Gestucte wanden
- Dakbedekking en dakterras recent vernieuwd inclusief dakisolatie
- Vloer geïsoleerd
- Geheel uitgevoerd met dubbel glas
- Verwarming en warm water via combiketel, fabricagejaar 2017
 

Wat u verder moet weten:
- Eigen grond, dus geen erfpacht
- Geen servicekosten, want geheel eigendom
- Voor- en achtergevel geïsoleerd
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

Pand met Karakter

Werkelijk een fantastisch object voor diegenen die een speciaal pand met een bijzonder karakter zoeken in het centrum, op loopafstand van de Nieuwmarkt en het Centraal Station. Dat kwalificeert de ligging van dit fraaie residentiële object meteen ook als uitmuntend. En gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.

Ligging

Over de ligging gesproken. Een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en cafés is op loopafstand te vinden. De bereikbaarheid is echt optimaal met Centraal station, N/Z-lijn, tram- en bushaltes op korte loopafstand, zodat Schiphol ook meteen onder handbereik is. Op de fiets ben je voor sportieve huizenbezitters zo de stad uit richting Durgerdam via de pont over ’t IJ, of langs de door weidse weilanden omringde Amstel naar het landelijke gelegen Ouderkerk.