1531 MX Wormer

Engewormer 31

Vragen? Neem contact op met Jan de Jager RM RT van KRK Makelaars

  • Prijs€ 1.300.000 k.k.
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers3
  • Wonen213 m2
  • Perceel1.250 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Engewormer 31, 1531 MX, Wormer

Omschrijving

Op een werkelijk prachtige locatie met fantastisch uitzicht over de Noordhollanse polder de "Engewormer" hebben wij het genoegen u deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij te koop aan te bieden. Hoewel gelegen in het buitengebied bevinden winkels en scholen...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 213 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

Downloads

Op een werkelijk prachtige locatie met fantastisch uitzicht over de Noordhollanse polder de "Engewormer" hebben wij het genoegen u deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij te koop aan te bieden. Hoewel gelegen in het buitengebied bevinden winkels en scholen zich op 10 fietsminuten en het centrum van Amsterdam op zo'n 20 autominuten afstand. De landelijke ligging, het uitzicht, de rust en ruimte gecombineerd met de centrale ligging maken de Engewormer een toplocatie om te wonen.

De woning is gelegen op een fraaie kavel van 1250 m2 grenzend aan een brede sloot. De afgelopen jaren is het huis met veel liefde en oog voor detail gemoderniseerd. De gemaakte keuzes doen de woning eer aan en maken het tot een sfeervol geheel. Een sfeer die u het beste zelf kunt komen proeven maar om u een idee te geven lichten we hier alvast een tipje van de sluier op...

We beginnen met de riante woonkeuken, het spreekwoordelijke hart van de woning. Deze is voorzien van een robuuste, gevlinderde betonvloer. Het niveauverschil verdeelt hier de ruimte op subtiele wijze in een kook- en eetgedeelte. Het lagere deel betreft de keuken met een kookeiland en eetbar. De hoge, openslaande pui naar de tuin maakt de ruimte aangenaam licht en haalt als het ware de tuin naar binnen; zeker zomers als de tuindeuren open staan en je zo het terras (w) op loopt.

Het hoger gelegen eetgedeelte biedt volop ruimte aan een grote eettafel die uitnodigt om vele uren aan door te brengen. Hier bevindt zich ook de aangebouwde, afsluitbare veranda (z) waar u het het gehele jaar gebruik van kunt maken en zo optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Een stalen schuifdeur geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van een warme eikenhouten vloer en een historische houtkachel uit 1877. Een heerlijke plek om met een goed glas wijn, genietend van de warmte en het uitzicht over de polder, te relaxen. Verder noemen we nog de stijlvolle, luxe badkamer met als blikvanger het karakteristieke vrijstaande ligbad, de werkkamer, de drie royale slaapkamers (voorheen 4) en de overvloed aan bergruimte.

Voor het complete plaatje nodigen wij u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging van dit moois!

De indeling is als volgt:

Fraai aangelegde tuin rondom, aan de achterzijde grenzend aan een brede sloot en voorzien van een vrijstaande stenen berging en parkeergelegenheid voor meerder auto's.

Begane grond:
Entree; hal met meterkast, garderobekast en trapopgang; luxe badkamer (2016) voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie; werkkamer met inbouwkast; royale woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer, historische houtkachel en openslaande tuindeuren; een stalen roldeur biedt toegang tot de woonkeuken; keuken met kookeiland met bar, openslaande tuindeuren (w); eetgedeelte met toegang tot de afsluitbare veranda (z) met houtkachel; praktische separate was-/provisieruimte.

Eerste verdieping:
Grote overloop voorzien van inbouwkasten, veel bergruimte, een separaat toilet met aangrenzend een dubbele wastafel; 3 slaapkamers (voorheen 4).

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met stahoogte.

Bijzonderheden:

* Fantastische locatie, landelijk maar toch centraal;
* Winkels en scholen op 10 fietsminuten en centrum A'dam op 20 autominuten gelegen;
* Instapklare woonboerderij met allure;
* Mooie kavel van 1.250 m²;
* D-label dateert uit 2015; daarna bgg v.v. HR++ glas, nieuwe ketel, vloer extra geïsoleerd, 14 zonnepanelen;
* Begane grond voorzien van vloerverwarming, behalve hal en werkkamer;
* Luxe woonkeuken 2021;
* Afsluitbare veranda met houtkachel;
* Kozijnen woonkamer vernieuwd 2016 en voorzien van HR++ beglazing;
* 14 zonnepanelen geplaatst 2017;
* Nieuwe beschoeiing 2016.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 1.300.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1920
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak mansarde dak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Engewormer 31
Plaats Wormer
Provincie Noord_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan water
  • Vrij uitzicht
  • Landelijk gelegen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 213 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Inhoud 888 m³
Perceeloppervlakte 1250 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11
Totale woonoppervlakte 213

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Rookkanaal
  • Schuifpui
  • Dakraam
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel D
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      Engewormer 31, 1531 MX, Wormer
      Engewormer 31, 1531 MX, Wormer
      Engewormer 31, 1531 MX, Wormer

      Hier zult u wonen

      Engewormer 31, 1531 MX, Wormer

      Schaduwwijzer