De Almanak 54
Vragen? Neem contact op met Nathalie Molenaar RM RT van KRK Makelaars
- Prijs€ 750.000 k.k.
- Aantal kamers5
- Aantal slaapkamers3
- Wonen152 m2
- Perceel285 m2
- LocatieBekijk op kaart
Heerlijk vrijstaand wonen aan open vaarwater.
Op een bijzonder fraaie locatie, een schiereiland omgeven door water en bruggetjes in het eilandenplan van de wijk ‘Het Kalf’ te Zaandam, vindt u deze markante uitstekend onderhouden vrijstaande villa/stolpwoning op een kavel van 285 m2 eigen grond met de tuin grenzend aan vaarwater (met steiger) dat in open verbinding staat met recreatiegebied het Jagersveld. Uw bootje aanleggen is dan ook zeker mogelijk! Ook de Zaan is bereikbaar. De twee terrassen in de besloten tuin bieden u zon, schaduw, luwte en de rijkdom van een eigen waterkant.
Deze vrijstaande villa aan De Almanak kan de kroon op uw wooncarrière zijn. De welhaast vierkante bouw, bijna 13 meter in de lengte en bijna 10 meter in de breedte, uit zich in een verbazingwekkend ruime begane grondvloer. De vele raampartijen rondom en de schitterend aangebouwde glazen serre van 18 m2 op het zuiden, brengen het daglicht vrijelijk en royaal binnen. Licht speelt in deze woning een heel belangrijke rol. Het legt accenten, bepaalt de sfeer en karakter en draagt bij aan het comfort en de beleving van deze villa.
Levensloopbestendig? Ja, echt!
Er is hier nog veel mogelijk. De woonoppervlakte en indeling van de begane grond lenen zich uitstekend om deze villa levenslang te blijven bewonen. Een extra slaapvertrek of badkamer op de begane grond zijn prima te realiseren!
Op korte afstand bevinden zich recreatiegebied het Jagersveld met de Jagersplas, sportaccommodaties, basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum ’t Kalf. Het centrum van Zaandam met diverse winkelketens en een zeer gezellig uitgaansleven met vele leuke restaurantjes en terrassen ligt op slechts 5 autominuten, alsook de oprit naar het rijkswegennet A7 en A8. Vanuit huis rijdt u via de A8 naar Amsterdam in 15 minuten. De busverbinding om de hoek brengt u naar het centrum en het station in Zaandam alsook naar het Centraal Station in Amsterdam. De bereikbaarheid van een moderne wijk is natuurlijk uitstekend. De infrastructuur is gericht op forenzen, zowel per auto, fiets als spoor. De Amsterdamse Zuidas kost hooguit twintig minuten sturen, Schiphol haalt u ruim binnen het half uur.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1978, woonoppervlak 152 m2, inhoud 562 m3;
Gelegen op 285 m2 eigen grond, plus daarnaast adoptie van gemeentegroen. Een deel van het gemeentegroen ligt aan het water tegen De Sint Pieter aan en is samen met de buren geadopteerd. In bakken op sta-hoogte wordt nu groente gekweekt;
Zonnige besloten tuin op het zuiden met veel privacy en gelegen aan open vaarwater;
Verkeersluwe wijk met vlotte aansluitingen op het wegennet;
De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie en overal dubbel glas en beschikt over een energielabel C;
Openbaar parkeerterrein voor de deur (voldoende parkeergelegenheid, geen parkeerstress!);
De woning beschikt over een funderingslabel A;
Oplevering in overleg.
Deel deze exclusieve woning:
Bezichtiging plannen?
Neem vrijblijvend contact op met onze exclusief specialist Nathalie Molenaar RM RT bij KRK Makelaars
