Westzijde 340 , 1506 GK, Zaandam

TE HUUR
Representatieve en duurzame kantoorruimte van circa 278 m², gelegen op de tweede verdieping, van een modern kantoorgebouw aan de Zaan. De verdieping is te bereiken middels een lift en dankzij de grote raampartijen heeft de ruimte een prachtige lichtinval en een schitterend uitzicht over het water. Het moderne, gasloze kantoorgebouw (bouwjaar 2022) beschikt over energielabel A+++ en biedt een comfortabele en toekomstbestendige werkomgeving. Bovendien is de locatie perfect bereikbaar via de A7 en A8, met het NS-station en diverse busverbindingen op korte afstand.

Het object beschikt over een afgesloten eigen parkeerterrein met slagboom, waarbij aan de huurder 6 parkeerplaatsen ter beschikking worden gesteld. Tevens is het mogelijk gebruik te maken van de vergaderruimte op de derde verdieping van het kantoorgebouw; informeer naar de mogelijkheden bij de makelaar.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend middels ontsluiting via de Provinciale wegen en het Rijkswegennet (A7/A8). Het NS station bevindt zich op 1 kilometer afstand. De bushalte "Westzijde" is gelegen op loopafstand.

PARKEREN
3 parkeerplaatsen op het eigen parkeerterrein. Met de mogelijkheid 3 extra parkeerplaatsen bij te huren.
Tevens is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 278 m² (inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes).

VOORZIENINGEN
Het pand is onder andere voorzien van;
- Duurzaam en voorzien van een verwarmings- en koelingsinstallatie met warmtepomptechniek;
- Liftinstallatie aanwezig;
- Zonwering aanwezig;
- Toiletgroep;
- 3 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- 6 (gedeelde) laadpalen aanwezig;
- Mogelijkheid om in overleg gebruik te maken van de aanwezige boardroom;
- Leuk ingerichte lunch- en vergaderruimte;
- In overleg kan huurder reclame uitingen laten plaatsen.

BESTEMMING
Op grond van het vigerende bestemmingsplan, is de ruimte geschikt voor het volgende gebruik;
- Kantoor;
- Zakelijke dienstverlening.

Voor vragen omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Zaanstad of de website van het omgevingsloket.

BOUWJAAR
In 2022.

ENERGIELABEL
Energielabel A +++.

AANVAARDING
Per 1 april 2027.

HUURPRIJS
€ 4.250,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Een voorschot ter grootte van € 50,- per m² per jaar, exclusief BTW.
Verhuurder zal de volgende zaken en diensten aan huurder leveren:
• Voorschot elektra verbruik;
• Voorschot water verbruik;
• Onderhoud liftinstallatie;
• Onderhoud terrein, buitenverlichting, slagboom en parkeerplaatsen;
• Onderhoud klimaatinstallatie en ventilatie;
• Onderhoud elektrische armaturen in de gemeenschappelijke ruimten;
• Onderhoud brandmeldinstallatie en brandblusmiddelen;
• Onderhoud alarminstallatie;
• Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften en beglazing buitenzijde;
• (Voor zover noodzakelijk) periodieke reinigen daken en hemelwaterafvoeren.

OMZETBELASTING
De huur en (indien van toepassing de servicekosten) is te vermeerderen met BTW. Indien de huurder geen BTW belaste prestaties verricht, zal verhuurder een BTW compensatie in rekening brengen.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling is een bedrag ter grootte van 3 maanden de huurprijs te vermeerderen (indien van toepassing de servicekosten en) BTW / BTW compensatie.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) Kantoorruimte.

DISCLAIMER
Alle door KRK en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan da bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.