Van Speijkstraat 37 H , 1057 GK, Amsterdam

In het populaire De Baarsjes bieden wij deze veelzijdige kantoor-/praktijkruimte van ca. 110 m² aan, voorzien van een eigen tuin. De ruimte is praktisch ingedeeld en direct te betrekken, met meerdere kamers, een pantry en modern sanitair met douche.

Deze ruimte combineert functionaliteit met een representatief karakter en is uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte, of kleinschalige bedrijvigheid. De ruimte is per direct beschikbaar.

De omgeving kenmerkt zich door een levendig en stedelijk karakter met een breed aanbod aan voorzieningen. Gelegen in Amsterdam-West, tussen de Kinkerstraat en de Admiraal de Ruijterweg, is de locatie bovendien zeer strategisch. De Baarsjes biedt daarmee niet alleen praktische voordelen, maar ook een prettige werkomgeving.

BIJZONDERHEDEN
- Zelfstandige kantoor-/praktijkruimte van ca. 110 m²;
- Eigen tuin aan de achterzijde;
- Brede bestemmingsmogelijkheden;
- Voorzien van kamerindeling, pantry, toilet en douche;
- Per direct beschikbaar.

VLOEROPPERVLAK
De kantoorruimte omvat in totaal ca. 110 m², verdeeld over de begane grond en kelder.
Daarnaast beschikt het object over een eigen buitenruimte (tuin).

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd. Tot het aangebrachte inbouwpakket is onder meer inbegrepen:
- vloerafwerking;
- gesausde muren;
- kamerindeling;
- pantry;
- toilet;
- douche.

BEREIKBAARHEID
Het object is per eigen vervoer goed bereikbaar. De ringweg A10 afslagen S109, S110, S111 en S112 zijn binnen slechts enkele minuten te bereiken als ook de op- en afrit naar de A2.
Op de nabijgelegen tram– en bushaltes vertrekken diverse trams en bussen in de richting van Centraal Station, Amstel Station en Station Zuid (WTC).

PARKEREN
Er zijn parkeermogelijkheden aan de openbare weg middels betaling of vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'De Baarsjes' d.d. 16-05-2018 geldt de bestemming 'Gemengd-3'. De ruimte is daarmee onder meer geschikt voor
- kantoren;
- consumentverzorgende dienstverlening;
- publieksgerichte zakelijke dienstverlening;
- maatschappelijke dienstverlening (een kinderdagverblijf is niet toegestaan);
- bedrijven (categorie I en II).

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket.

ENERGIELABEL
Het energielabel is in voorbereiding en zal bij ondertekening van de huurovereenkomst worden gedeeld.

SERVICEKOSTEN
Het uitgangspunt is dat huurder zelf zorg draagt voor contracten met de nutsleveranciers.
De ruimte beschikt over eigen meters.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ 2015. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. In beginsel gaan wij uit van een huurtermijn van 2 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 2 jaar en een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting.

BTW
Geen btw van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.