Samsonweg 46, 1521 RM, Wormerveer

Uitgebreide omschrijving

Belegging te koop Samsonweg 46/46a.
Zeer representatief kantoorpand met fraaie ligging, onderdeel uitmakend van het onder architectuur ontworpen bedrijfsverzamelgebouw. In geheel verhuurde staat wordt dit kantoorpand als belegging aangeboden. Het directe uitzicht op de Zaan en op het nieuwbouwplan “Brokking” is zeer inspirerend. De kantoorruimten zijn licht door toepassing van grote glaspuien en lage dan wel transparante scheidingswanden. Het kantoorpand wordt aangeboden inclusief kantoorinrichting.

Locatie en bereikbaarheid
Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Noorderveld in Wormerveer. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de
diversiteit aan ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen en de N246.

Oppervlakte
De vloeroppervlakte bedraagt:
Begane grond ca. 127 m²
Eerste verdieping ca. 134 m²

Parkeren
Naast het pand zijn 8 eigen parkeerplaatsen gesitueerd. Tevens zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond:
Entree, vergaderruimte, keuken, 2 kantoorruimtes, toiletgroep (dames en heren separaat), technische ruimte en een trapopgang naar verdieping.

Eerste verdieping:
Centraal een kantoortuin met lage separatiewanden, vaste kastenwanden, statafel met barkrukken, kopieer- en postvakken. Vanuit de kantoortuin is er toegang tot 5 afsluitbare kantoorruimten.

Bouwjaar
2006.

Huurgegevens zijn beschikbaar op aanvraag.
Resterende looptijd van de contracten: doorlopend met beëindiging in overleg.

Bestemming
Op grond van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Noorderveld (2013): Enkelbestemming Bedrijventerrein tot en met categorie 3.2. Functieaanduiding: Gemengd.
U kunt bij de gemeente Zaanstad, afdeling Ruimtelijke Ordening, informeren naar de bestemming en of het door u voorgenomen gebruik past binnen de bestemming of kijken op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Kadaster
Gemeente : Wormerveer
Sectie : A
Nummer : 7827
Indexnummer : A20 en A21.

Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper.

Kosten koper
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting (10,4% over de koopsom) en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

B.T.W.
Het object kan vrij van BTW geleverd worden.

Aanvaarding
In overleg.

Bodemgesteldheid
De verkoper verklaart dat hem betreffende eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging niets bekend is. Ook bij het Bodemloket is geen informatie voor deze locatie beschikbaar over bodemonderzoek en/of sanering.

Fundering
De verkoper verklaart dat hem betreffende eventuele funderingsproblematiek niets bekend is. Ook de gegevens van het Funderingsloket van de gemeente Zaanstad duiden niet op funderingsproblemen.

Zekerheidsstelling
De borgstelling bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.

Voorwaarden
Alle door KRK en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.