Rozengracht 70 , 1506 SH, Zaandam

TE HUUR
Gelegen op een uitstekende locatie in het levendige stadscentrum van Zaandam bieden wij deze aantrekkelijke winkelruimte te huur aan. De winkel profiteert van een hoge passantenstroom dankzij de weekmarkt die iedere donderdag en zaterdag direct voor de deur plaatsvindt. Daarnaast ligt de populaire hoofdwinkelstraat de Gedempte Gracht op slechts één minuut loopafstand.

In de directe omgeving bevinden zich diverse landelijke publiekstrekkers, waaronder bioscoop Pathé, Ekoplaza, HEMA, Zara, Albert Heijn en H&M, wat bijdraagt aan een sterke commerciële omgeving. De locatie is bovendien volop in ontwikkeling: recent zijn er 34 nieuwbouw huurappartementen opgeleverd aan de Rozengracht en ook in de omliggende straten vinden vele nieuwe ontwikkelingen plaats, waaronder 710 woningen in project Houthavenkade.

Kortom: een dynamische A-locatie met uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom bezoekers.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het pand is gunstig gelegen aan de Rozengracht, midden in het stadscentrum van Zaandam. Het is uitstekend bereikbaar via het rijkswegennet (A7/A8)
Op loopafstand bevindt zich station Zaandam, vanwaar u gemakkelijk naar de grote steden reist waaronder de hoofdstad.

PARKEREN
In de directe omgeving van de winkelruimte treft u parkeergarage "Hermitage" en "Rozenhof", welke tegen betaling beschikbaar zijn.
Bovendien zijn er een aantal openbare parkeerplaatsen tegen betaling beschikbaar.

OPPERVLAKTE
- circa 100 m² b.v.o.
- circa 88 m² v.v.o.

INDELING
Winkel entree met dubbele deur, frontbreedte is circa 6 meter, zijgevel entree met toilet, berging/opslag aan de achterzijde.

BESTEMMING
Op grond van het vigerende bestemmingsplan, zijn de gronden onder andere geschikt voor gebruik als:
- Kantoren;
- Horeca, categorie 1;
- Detailhandel.

Voor vragen omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Zaanstad en de website van het omgevingsloket.

HUURPRIJS
€ 2.750,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis CPI-reeks alle huishoudens.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct of dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen.
Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.