Oudestraat 71, 8261 CG, Kampen
Oudestraat 71, 8261 CG, Kampen
Oudestraat 71, 8261 CG, Kampen
Oudestraat 71, 8261 CG, Kampen
Oudestraat 71, 8261 CG, Kampen
8261 CG, Kampen

Oudestraat 71, 8261 CG, Kampen

€ 625.000 k.k.

Omschrijving

Het object betreft een volledig verhuurd woon-/winkelpand in het centrum van Kampen gelegen aan de Oudestraat 71 en Lampetsteeg 3. Het pand is in totaal ca. 325 m² groot. Het woon-/winkelpand is verdeeld in ca. 125 m² winkelruimte, alsmede een bovenhuis van ca. 200...

Lees meer

Kenmerken

Meer kenmerken

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 625.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie belegging
Bouwjaar 1899
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Oudestraat 71
Plaats Kampen
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Winkelgebied stadscentrum
Belegging
Soort belegging winkelruimte
Aantal huurders 2
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2026-11-28

Uitgebreide omschrijving

Het object betreft een volledig verhuurd woon-/winkelpand in het centrum van Kampen gelegen aan de Oudestraat 71 en Lampetsteeg 3. Het pand is in totaal ca. 325 m² groot. Het woon-/winkelpand is verdeeld in ca. 125 m² winkelruimte, alsmede een bovenhuis van ca. 200 m². De winkelruimte en het bovenhuis zijn verhuurd voor een totaalbedrag van € 35.330,- op jaarbasis.

De winkel is verhuurd aan Livera. De belende percelen zijn gelijksoortig en in de omgeving van het object bevinden zich diverse gerenommeerde winkels zoals: Ici Paris XL, Intertoys, Douglas, Shoeby, Zuivelhoeve, HEMA, Etos, Jack & Jones Outlet, Xenos, Dolcis en diverse horeca gelegenheden.

Gelet op het oppervlak van de verdieping(en) acht verkoper een herontwikkeling naar meerdere eenheden aannemelijk.

Bouwjaar: omstreeks 1899

LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Stadskern
Winkelcentrum
Woonomgeving

OPPERVLAKTE/INDELING
Het woon-/winkelpand heeft in totaal een oppervlakte van ca. 325 m² en is als volgt is ingedeeld:
Begane grond: ca. 125 m² winkelruimte;
Eerste- en tweede verdieping: ca. 200 m²;
Aantal eenheden: 2 stuks
Welstandsklasse: A1

HUURSITUATIE
Het pand is volledig verhuurd aan een tweetal huurders.
De netto huuropbrengst in 2022 bedraagt circa € 37.559,- op jaarbasis.

Voor de verhuur is gebruik gemaakt van een Standaard ROZ-huurovereenkomst (artikel 7:290 BW), aangevuld met enkele aanvullende afspraken. Voor de winkelruimte is de jaarlijkse indexering op basis van CPI van toepassing.

KOOPSOM
€ 625.000,00 k.k.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg met verkoper. Een spoedige oplevering behoort tot de mogelijkheden.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Kampen
Sectie: F
Nummer: 15598
Groot: 191 m²

BIJZONDERHEDEN
- Bezichtigingen worden alleen ingepland na een positieve beoordeling van een indicatieve bieding door Verkoper. De (indicatieve) bieding dient te bevatten: naam van de koper, koopsom, beoogde leveringsdatum en eventuele voorbehouden.
- Er is een Virtual Data Room (VDR) ingericht via de website https://dynamis.cloud/krk. Toegang tot de VDR is alleen mogelijk voor geregistreerde partijen. U kunt zich aanmelden door contact op te nemen met KRK makelaars op telefoonnummer 020 - 44 000 44 of een mail te sturen naar amsterdam@krk.nl. Na uw aanmelding ontvangt u via ons per e-mail een email alsmede de persoonlijke inloggegevens waarmee u toegang krijgt tot de informatie. Voor toegang tot de VDR verklaart de geïnteresseerde dat zij akkoord is met de Non Disclosure Agreement (oftewel: NDA, vertrouwelijkheidsverklaring). Het systeem is zeer efficiënt en gebruiksvriendelijk.

KOOPCONTRACT
- Onder voorbehoud gunning eigenaar;
- De afspraken zullen worden vastgelegd in de koopovereenkomst conform het model van de NVM;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt via de dataroom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is". Daarnaast stelt Verkoper de voorwaarde dat er een "niet- zelfbewoningsclausule" zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Verkoper en diens aandeelhouder(s) dienen expliciet schriftelijke toestemming te geven aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Oudestraat 71, 8261 CG, Kampen
Oudestraat 71, 8261 CG, Kampen
Oudestraat 71, 8261 CG, Kampen
Oudestraat 71, 8261 CG, Kampen
Oudestraat 71, 8261 CG, Kampen

Bedrijfstakken in Kampen

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie