Laat 12 , 1811 EJ, Alkmaar

Een fraai beleggingsobject met herontwikkelingsmogelijkheden is te koop in het centrum van Alkmaar!

Het object is gelegen op de hoek van de Laat met de Kitsteeg en omvat een winkelruimte van ca. 118 m² op de begane grond en een 4-tal woonruimtes. De winkelruimte heeft een flinke frontbreedte met entree aan de Laat. De bovengelegen woonruimtes hebben de entree aan de Kitsteeg. Het object is volledig verhuurd.

Het object leent zich tevens voor herontwikkeling naar wonen. Op dit deel van de Laat is het toegestaan om ook op de begane grond woningen te realiseren en door de toegestane bouwhoogte kunnen er 4 bouwlagen gerealiseerd worden.

DATAROOM
Voor uitgebreide informatie hebben wij een dataroom ingericht waartoe wij u desgewenst toegang tot kunnen verlenen.

BIJZONDERHEDEN
- Belegging en/of herontwikkeling;
- Perceel van 138 m²;
- Gelegen op een hoek;
- Eigen grond;
- WOZ-waarde € 752.000,--;
- In alle lagen wonen toegestaan;
- Volledig verhuurd.

HUURSITUATIE
De winkelruimte aan de Laat 12 is verhuurd aan Radio Elco en loopt voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 12 maanden.
De bovengelegen woningen aan de Kitsteeg zijn alle 4 verhuurd voor onbepaalde tijd.

VRAAGPRIJS
€ 737.500,-- k.k.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Alkmaar, sectie B, nummer 2726, groot 138 m².

EIGENDOMSSITUATIE
Eigen grond.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is "Binnenstad Zuid en Oost", gemeente Alkmaar. De bestemming is "Gemengd" en biedt ruimte voor:
- woningen in alle bouwlagen;
- detailhandel;
- maatschappelijke doeleinden;
- galerie;
- culturele voorzieningen;
- kleinschalig hotel;
- consumentenverzorgende dienstverlening.
De maximale bouwhoogte bedraagt 12 meter.
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de gemeente Alkmaar of de website van Ruimtelijke Plannen.

PARKEREN
Betaald parkeren in de directe omgeving op de openbare weg. Tevens in de nabijheid een moderne parkeergarage. Voor meer informatie verwijzen wij u graag door naar de website van de gemeente Alkmaar.

BEREIKBAARHEID
Gelegen in de binnenstad van Alkmaar. Korte aansluiting naar uitvalswegen richting de A9 en N9, N242 en N245. Vanaf NS-station Alkmaar Centraal zeer goede aansluiting naar Amsterdam.

NOTARIS
Ter keuze van koper.

KOOPCONTRACT
- Onder voorbehoud gunning eigenaar;
- De verkoop is op basis van een NVM-overeenkomst;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt via de dataroom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is". Daarnaast zal een "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen in de koopovereenkomst.

OPLEVERING EN AANVAARDING
In overleg.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.