Laat 12 , 1811 EJ, Alkmaar

    € 737.500 k.k.
    Alkmaar
    Heeft u vragen?
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Een fraai beleggingsobject met herontwikkelingsmogelijkheden is te koop in het centrum van Alkmaar! Het object is gelegen op de hoek van de Laat met de Kitsteeg en omvat een winkelruimte van ca. 118 m² op de begane grond en een 4-tal woonruimtes. De winkelruimte...

    Toon meer

    Kenmerken

    Bedrijfstakken in

    Een fraai beleggingsobject met herontwikkelingsmogelijkheden is te koop in het centrum van Alkmaar!

    Het object is gelegen op de hoek van de Laat met de Kitsteeg en omvat een winkelruimte van ca. 118 m² op de begane grond en een 4-tal woonruimtes. De winkelruimte heeft een flinke frontbreedte met entree aan de Laat. De bovengelegen woonruimtes hebben de entree aan de Kitsteeg. Het object is volledig verhuurd.

    Het object leent zich tevens voor herontwikkeling naar wonen. Op dit deel van de Laat is het toegestaan om ook op de begane grond woningen te realiseren en door de toegestane bouwhoogte kunnen er 4 bouwlagen gerealiseerd worden.

    DATAROOM
    Voor uitgebreide informatie hebben wij een dataroom ingericht waartoe wij u desgewenst toegang tot kunnen verlenen.

    BIJZONDERHEDEN
    - Belegging en/of herontwikkeling;
    - Perceel van 138 m²;
    - Gelegen op een hoek;
    - Eigen grond;
    - WOZ-waarde € 752.000,--;
    - In alle lagen wonen toegestaan;
    - Volledig verhuurd.

    HUURSITUATIE
    De winkelruimte aan de Laat 12 is verhuurd aan Radio Elco en loopt voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 12 maanden.
    De bovengelegen woningen aan de Kitsteeg zijn alle 4 verhuurd voor onbepaalde tijd.

    VRAAGPRIJS
    € 737.500,-- k.k.

    KADASTRALE OMSCHRIJVING
    Gemeente Alkmaar, sectie B, nummer 2726, groot 138 m².

    EIGENDOMSSITUATIE
    Eigen grond.

    BESTEMMING
    Het vigerende bestemmingsplan is "Binnenstad Zuid en Oost", gemeente Alkmaar. De bestemming is "Gemengd" en biedt ruimte voor:
    - woningen in alle bouwlagen;
    - detailhandel;
    - maatschappelijke doeleinden;
    - galerie;
    - culturele voorzieningen;
    - kleinschalig hotel;
    - consumentenverzorgende dienstverlening.
    De maximale bouwhoogte bedraagt 12 meter.
    Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de gemeente Alkmaar of de website van Ruimtelijke Plannen.

    PARKEREN
    Betaald parkeren in de directe omgeving op de openbare weg. Tevens in de nabijheid een moderne parkeergarage. Voor meer informatie verwijzen wij u graag door naar de website van de gemeente Alkmaar.

    BEREIKBAARHEID
    Gelegen in de binnenstad van Alkmaar. Korte aansluiting naar uitvalswegen richting de A9 en N9, N242 en N245. Vanaf NS-station Alkmaar Centraal zeer goede aansluiting naar Amsterdam.

    NOTARIS
    Ter keuze van koper.

    KOOPCONTRACT
    - Onder voorbehoud gunning eigenaar;
    - De verkoop is op basis van een NVM-overeenkomst;
    - Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
    - In de koopakte zal een bepaling worden opgenomen dat koper bekend is met de plaatselijke situatie en dat zij bekend is met de informatie die door verkoper is verstrekt via de dataroom;
    - Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is". Daarnaast zal een "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen in de koopovereenkomst.

    OPLEVERING EN AANVAARDING
    In overleg.

    DISCLAIMER
    Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

    Toon meer

    Algemeen

    Vraagprijs € 737.500 k.k.
    Servicekosten BTW belast Nee
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie belegging
    Nevenfuncties
    • Winkelruimte
    Bouwjaar 1930
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Laat 12
    Plaats Alkmaar
    Provincie Noord holland
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum
    • In woonwijk

    Belegging

    Soort belegging woonruimte
    Aantal huurders 5

    Winkelruimte

    Oppervlakte 118 m²
    Oppervlakte in units vanaf 1 m²
    Oppervlakte verkoop vloer 118 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Redelijk
    Onderhoud buiten Matig tot redelijk

    Bedrijfstakken in

    Ontdek het object

    Laat 12, 1811 EJ, Alkmaar

    Locatie

    Laat 12, 1811 EJ, Alkmaar

    Alkmaar
    Heeft u vragen?
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Deze website maakt gebruik van cookies

    We gebruiken cookies om content en advertenties te personaliseren, om functies voor social media te bieden en om ons websiteverkeer te analyseren. Ook delen we informatie over uw gebruik van onze site met onze partners voor social media, adverteren en analyse. Deze partners kunnen deze gegevens combineren met andere informatie die u aan ze heeft verstrekt of die ze hebben verzameld op basis van uw gebruik van hun services.

     

    Meer informatie