Kruitmolen 70 , 1398 HA, Muiden

In het representatieve complex Het Bastion, onderdeel van gebiedsontwikkeling Bolwerk in Muiden, bieden wij deze multifunctionele casco bedrijfsruimte gelegen op de begane grond van ca. 237 m² aan voor verhuur.

Het object wordt casco opgeleverd, waardoor huurder volledige vrijheid heeft om de ruimte naar eigen wens en conform eigen formule in te richten. Dankzij de ruime bestemming is deze bedrijfsruimte geschikt voor uiteenlopende gebruiksvormen, variërend van dienstverlening en detailhandel tot kantoor, lichte bedrijvigheid, maatschappelijke voorzieningen of sportvoorzieningen.

De combinatie van ligging, flexibiliteit en bestemmingsmogelijkheden maakt dit object uitermate geschikt voor ondernemers die zich willen vestigen in een groeiend en dynamisch deel van Muiden.

Bijzonderheden
• Ca. 237 m²;
• Casco oplevering;
• Onderdeel van het moderne complex Het Bastion binnen Bolwerk;
• Energielabel A+;
• Ruime bestemming.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Kruitmolen 70A in Muiden, binnen het nieuw ontwikkelde en kwalitatief hoogwaardige gebied Bolwerk. Dit gebied kenmerkt zich door een moderne architectuur, een gemengde invulling met wonen en werken en een prettige leefomgeving.

Muiden ligt strategisch ten oosten van Amsterdam en is uitstekend bereikbaar via de A1 en A6. Hierdoor zijn Amsterdam, Almere, ’t Gooi en Utrecht binnen korte tijd bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. De ligging in een nieuw woongebied met een groeiend aantal bewoners biedt bovendien kansen voor ondernemers die zich willen vestigen op een zichtbare locatie met een directe lokale doelgroep.

OPPERVLAKTE
In totaal ca. 237 m² gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt casco verhuurd, derhalve zonder luchtbehandeling installatie en verwarming, en opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
Afbouwpakket onder andere:
• Ruwe constructieve vloer;
• Wanden niet nader afgewerkt;
• Plafond niet nader afgewerkt, eventuele V-naden worden niet dichtgezet t.b.v. thermische schil zal het plafond plaatselijk ( onder de loggia’s ) worden geïsoleerd;
• 2x riolering en water afgedopt (2x sanitair groep);
• Meterkast met 3x25a aansluiting en standaard groepenkast (alle leidingen zijn in het zicht).

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'De Krijgsman' is de ruimte bestemd te worden gebruikt ten behoeve van 'Gemengd-4', wat inhoudt dat het verlenen van diensten op het gebied van bedrijven, cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, horeca, kantoren en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat:
- voor het gezamenlijke bruto vloeroppervlak en het bruto vloeroppervlak per functie op de voor 'Gemengd - 4' aangewezen gronden het bepaalde in artikel 25.2 in acht moet worden genomen;
- voor wat betreft bedrijven geldt dat uitsluitend bedrijven van categorie 1 en 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.

Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken wordt gebruik gemaakt van het model van Verhuurder (huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW) dat is afgeleid van het Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015 vastgesteld.

SERVICEKOSTEN
Voorschot indicatie € 10,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (daadwerkelijke kosten nader vast te stellen).

AANVAARDING
Per direct, in overleg met Verhuurder.

ZEKERHEIDSTELLING
Voor de huuringangsdatum dient huurder een waarborgsom te storten op de rekening van verhuurder of een bankgarantie stellen ten gunste van verhuurder ter grootte van 3 maanden bruto huurverplichting. De hoogte van de zekerheidstelling is mede afhankelijk van de plannen van huurder alsmede haar liquiditeit/solvabiliteit, zulks ter beoordeling van verhuurder.

VOORBEHOUD
Alle onderhandelingen en transacties worden gesloten onder de nadrukkelijke voorwaarden van instemming van de directie van Verhuurder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.