Onder optie

Kostverlorenhof 103, Amstelveen 1183 HH Amstelveen

1183 HH Amstelveen huurprijs € 2.100 p.m.

Omschrijving

Gelegen aan de buitenzijde van winkelcentrum ‘Kostverlorenhof’ wordt momenteel te huur aangeboden een recent gerenoveerde, multifunctionele winkel-/kantoorruimte met frontafmeting van ca. 4,70 meter ter grootte van in totaal circa 161 m². Het object is gelegen op een goede zichtlocatie met parkeergelegenheid direct voor de deur en bevindt zich op loopafstand van openbaar vervoer.

Naastgelegen...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Amstelveen

Uitgebreide omschrijving

Gelegen aan de buitenzijde van winkelcentrum ‘Kostverlorenhof’ wordt momenteel te huur aangeboden een recent gerenoveerde, multifunctionele winkel-/kantoorruimte met frontafmeting van ca. 4,70 meter ter grootte van in totaal circa 161 m². Het object is gelegen op een goede zichtlocatie met parkeergelegenheid direct voor de deur en bevindt zich op loopafstand van openbaar vervoer.

Naastgelegen en omliggende winkels/dienstverleners zijn ondermeer: supermarkt Dirk van den Broek, Bruna (inclusief postagentschap en ING pinautomaat), Kruidvat, Trekpleister en diverse horecavoorzieningen. Een Albert Heijn supermarkt is direct tegenover het winkelcentrum gelegen.

Oppervlakte / huidige indeling:
Het object is verdeeld over drie bouwlagen en als volgt ingedeeld:
- begane grond: circa 71 m²
- eerste verdieping: circa 36 m²
- tweede verdieping: circa 54 m²

De ruimte beschikt over een achteruitgang ten behoeve van bijvoorbeeld bevoorrading of als nooduitgang.

Installaties / voorzieningen:
De ruimte zal casco worden verhuurd, maar is momenteel voorzien van o.a.:
- recent gemoderniseerde pantry met toilet op de begane grond en eerste verdieping;
- elektrisch bedienbaar rolluik;
- fraaie tegelvloer op de begane grond en tweede verdieping;
- laminaatvloer op de eerste verdieping;
- ontvangstbalie;
- systeemplafond, deels voorzien van LED verlichting;
- verwarmingsinstallatie met radiatoren (blokverwarming).

Parkeergelegenheid:
Er is er voldoende parkeergelegenheid (deels blauwe zone, deels betaald) direct voor het object, alsmede in de directe omgeving op de openbare weg.

Bestemming:
Conform het vigerende ‘Bestemmingsplan Amstelveen Noord-Oost’ d.d. 1 augustus 2013 kent het object de enkelbestemming “Gemengd – 3” en is de aangewezen ruimte ondermeer bestemd voor detailhandel, kantoren en dienstverlening. Een kapsalon behoort niet tot de mogelijkheden. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar www.ruimtelijkeplannen.nl.

Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum kent een uitstekende ligging en goede bereikbaarheid ten opzichte van Amsterdam (s109), Schiphol en Utrecht via de Rijksweg A9 en A10. Daarnaast is de Beneluxbaan (Amstelveen – Amsterdam Zuid) als het Openbaar Vervoer (o.a. tramhalte/metrostation ‘ Zonnestein’ en ‘ Kronenburg’) op loopafstand gelegen, alwaar de (sneltram)lijnen 5 en 51 een directe verbinding vormen richting o.a. Amsterdam Centraal Station en Amstelveen Stadshart.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtname van een termijn van 12 maanden.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Gelijk aan 3 maanden huurverplichting + servicekosten + BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.

Energielabel gebouw:
Volgt.

Contract:
Gebaseerd op het standaard model ROZ aangevuld met bijzondere bepalingen.

Servicekosten:
Er geldt een voorschotbedrag van € 150,- per maand te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de stookkosten. Huurder draagt zelf zorg voor contracten met nutsleveranciers en het onderhoud van de eventueel aanwezige technische installaties.

Huurbetalingen:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Bijzonderheden:
Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars (Amstelveen) en/of Kuijs Reinder Kakes (Amsterdam).

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 2.100 p.m.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 5 maanden, 6 dagen geleden
Status onder optie
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kostverlorenhof 103
Plaats Amstelveen
Land NL
Ligging wijkwinkelcentrumin woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 161 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen inbouwarmaturente openen ramensysteemplafondtoiletpantryverwarming
Winkelruimte
Oppervlakte 161 m²
Oppervlakte in units vanaf 161 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.