Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Kopraweg 1, Amsterdam 1047 BP Amsterdam

1047 BP Amsterdam vraagprijs € 49 m² p.j.

Omschrijving

Logistiek distributiecentrum in de haven van Amsterdam. Het betreft een grootschalige bedrijfshal/logistiek warehouse met zelfstandig kantoor in Amsterdam-Westpoort. Het complex is ontwikkeld en gebouwd voor/door FETIM en is op korte termijn beschikbaar voor verhuur. De bedrijfsruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. De kantoren zijn geschikt voor showroom, kantoorfuncties,...

Brochure

Download de brochure van Kopraweg 1, Amsterdam.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Amsterdam

Uitgebreide omschrijving

Logistiek distributiecentrum in de haven van Amsterdam. Het betreft een grootschalige bedrijfshal/logistiek warehouse met zelfstandig kantoor in Amsterdam-Westpoort. Het complex is ontwikkeld en gebouwd voor/door FETIM en is op korte termijn beschikbaar voor verhuur. De bedrijfsruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. De kantoren zijn geschikt voor showroom, kantoorfuncties, laboratorium of andere activiteiten.

Het complex maakt een representatieve indruk met aan de voorzijde, bij de hoofdentree van het kantoor, een riant parkeerterrein. De bedrijfshal is zeer functioneel. In alle facetten is goed zichtbaar dat het object gebouwd is voor een eigenaar/ gebruiker. Met name de materialen die zijn gebruikt, de ruimtelijkheid maar ook de technische uitgangspunten zijn onderscheidend.

Bereikbaarheid
Het object heeft een centrale ligging in de haven van Amsterdam. De Kopraweg ligt op een paar minuten rijafstand van de snelweg A5 met een snelle verbinding naar Amsterdam Airport Schiphol en is via de A9 en A10 een uitstekende uitvalsbasis voor distributie naar de Randstand en het verdere achterland. De binnenstad van Amsterdam is op circa 10 km afstand.

De haven van Amsterdam maakt direct onderdeel uit van de stad en beschikt daardoor over uitstekende voorzieningen. De logistieke warehouse aan de Kopraweg 1 kan gebruik maken van alle modaliteiten die de haven te bieden heeft. Er zijn in de haven meerdere diepzee en binnenvaart-terminals voor container- en/of stukgoed overslag, met dagelijkse barge-verbindingen naar Antwerpen, Rotterdam en Hamburg. De haven van Amsterdam beschikt van oudsher over sterke short-sea-verbindingen met Scandinavië. Daarnaast heeft de haven ook goede short-sea-verbindingen met Groot-Brittannië, de Baltische Staten en Rusland. Er kan ook gebruik worden gemaakt van de railterminal en de treinverbinding naar Shanghai, bereikbaar via de Silkroad.

Vloeroppervlakte
Het gebouw omvat 29.798,70 m² verhuurbaar voeroppervlak (30.613,3 m² bruto vloeroppervlak).
De oppervlakten zijn vastgesteld conform de NEN 2580. Op aanvraag is het meetcertificaat beschikbaar.

Indeling
Metrage (in m²) in verhuurbaar vloeroppervlak:

Bedrijfshal/Logistieke warehouse 25.953,9 m², als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte / hal 24.510,3 m²
Logistiek kantoor 1.277,5 m²
Begane grond 404,1 m²
Eerste verdieping 439,8 m²
Dakopbouw 433,6 m²

Bedrijfsruimte 166,1, waarvan:
Begane grond 83,1 m²
Dakopbouw 83,1 m²

Hoofdkantoor 3.844,8 m², als volgt verdeeld:
Begane grond 851,2 m²
Eerste verdieping 859,5 m²
Tweede verdieping 859,8 m²
Derde verdieping 636,1 m²
Vierde Verdieping 638,2 m²
Vijfde verdieping zijn technische installaties, geen verhuurbaar vloeroppervlak
Parkeerplaatsen 169 stuks op eigen terrein.

Deelverhuur is bespreekbaar voor verhuurder.

Voorzieningen
Bedrijfshal/Logistieke warehouse;
- afmeting bedrijfshal 200 meter (lengte) x 125 meter (diepte);
- riante vrije hoogte van 11,50 meter;
- vrije overspanning van 10 meter in de lengterichting en ca. 31 meter in de diepte (gemeten hart op hart);
- maximale draagvermogen vloer van 3.000 kg/m²;
- 8 overheaddeuren;
- 4 dockdeuren, waarvan 3 vrij toegankelijk;
- glad afgewerkte vloer;
- gecertificeerde ESFR-sprinklerinstallatie;
- brandhaspels en brandalarm;
- TL-verlichting;
- directe gasverwarming installatie;
- sanitaire voorzieningen alsmede kleedkamers/kantoor voor de hal

Het is mogelijk om de bestaande bedrijfshal met circa 15.000 m² oppervlakte of ca. 20.000 m² verhard buitenterrein te vergroten op het naastgelegen bouwkavel.

Kantoorruimte:
- centrale verwarming;
- TL-verlichting;
- keramische tegels in de sanitaire ruimten;
- toiletten;
- luxe kantine met terras;
- gecertificeerde ESFR-sprinklerinstallatie;
- brandslangen en brandalarm;

Buitenterrein
- deels verhard met betonklinkers (parkeerterrein), deels verhard met asfalt (voor de dockdeuren);
- truck- en personenautoverkeersstroom volledig gescheiden;
- bestrating geschikt voor zware vrachtwagens in manoeuvre gebied;

Huurprijs (prijspeil 2019)
Warehouse
EUR 49,00 per m² per jaar.

Kantoor
EUR 120,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen
EUR 250,00 per parkeerplaats per jaar.

Prijzen dienen vermeerderd te worden met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
De hoogte van de bankgarantie wordt bepaald door verhuurder, een en ander afhankelijk van de financiële gegoedheid van huurder.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg. De bedrijfsruimte kan op korte termijn worden gehuurd.

KADASTER
Gemeente: Sloten (N.H.)
Sectie: K
Nummer: 3434 (gedeeltelijk)

BESTEMMING
De huurprijs is inclusief de canon, de vergoeding voor de grond. Het beoogde gebruik van het gehuurde dient voorafgaand getoetst en goedgekeurd te worden door Havenbedrijf Amsterdam. Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl of op kopraweg1.nl.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 49 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1999
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kopraweg 1
Plaats Amsterdam
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 25954 m²
Kantoor oppervlakte 3938 m²
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 2028-01-12
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.