Heereweg 114 , 1901 ME, Castricum

TE KOOP: Voormalig Koloniehuis “St. Antonius”

Historie, architectuur en karakter verenigd in één iconisch pand.

Gelegen in het prachtige duingebied aan de Heereweg in Castricum, biedt het voormalige koloniehuis St. Antonius een unieke combinatie van historische waarde, architectonische schoonheid en karakter.
Het markante H-vormige gebouw werd in 1934 ontworpen door de Haagse architect J.B. Fels, die zich liet inspireren door de stijl van Frank Lloyd Wright.

Met zijn kenmerkende overstekken, flauwe schilddaken en witgesausde gevels is St. Antonius een zeldzaam en uitstekend bewaard voorbeeld van jaren ’30-architectuur. Oorspronkelijk gebouwd als vakantieverblijf voor kinderen, beschikt het pand over royale, lichte ruimtes die optimaal profiteren van de zonnige ligging. Authentieke elementen zoals tegellambriseringen, originele deuren en klassieke vloeren getuigen van vakmanschap en oog voor detail.

Dankzij de unieke ligging, royale schaal en karaktervolle uitstraling is St. Antonius bijzonder geschikt voor zorginstellingen, maatschappelijke organisaties, herontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een pand met identiteit en historie.
Ook voor functies als retraitehuis, groepsaccommodatie of centrum voor welzijn en educatie kan het object interessante mogelijkheden bieden.
Voor actuele informatie over de bestemmingsmogelijkheden adviseren wij contact op te nemen met de Gemeente Castricum.

KENMERKEN
- Kadastrale grootte: 21.117 m²
- Oppervlakte gebouw: ca. 3.454 m² bvo / 2.923 m² vvo
- Bouwjaar: 1932
- Status: momenteel verhuurd (contacteer makelaar voor info en toegang tot de data room)
- Eigendom: betreft recht van erfpacht en opstal; juridisch eigendom van de Provincie Noord-Holland
- Rijksmonument

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Heereweg 114 te Castricum, in het schilderachtige Bakkum-Noord. De omgeving is rustig, groen en bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een inspirerende zorg-, werk- of verblijfsomgeving met karakter. De nabijheid van duinen, bossen en strand maakt de locatie bovendien ideaal voor recreatie en ontspanning.

PARKEREN
Er zijn circa 40 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

BESTEMMING
Huidige bestemming: ‘Duingebied’ – Beheersverordening Gemeente Castricum, vastgesteld op 21-11-2013.
Ter plaatse van het besluitvlak ‘Maatschappelijk-1’ is het volgende gebruik toegestaan:
- (Tijdelijke) huisvesting van kinderen onder begeleiding
- Speciaal basisonderwijs voor langdurig zieke kinderen

Ontwerp d.d. 28-8-2018 in voorbereiding: Heereweg 114, Bakkum-Noord
Bestemmingsvlak ‘Maatschappelijk’ – De gronden zijn bestemd voor:
a. Groepsaccommodatie en recreatief verblijf voor personen met een zorgbehoefte, onder de voorwaarden dat:
- sprake is van bedrijfsmatige exploitatie;
- permanente bewoning is verboden;
- ook verblijf van personen zonder zorgbehoefte is toegestaan, mits dit verband houdt met het verblijf van zorgbehoevenden;
b. Retraitehuis, met dien verstande dat permanente bewoning is verboden;
c. Water en voorzieningen voor de waterhuishouding;
inclusief bijbehorende gebouwen, gemeenschappelijke ruimten, zorgvoorzieningen, paden, parkeervoorzieningen, groen- en speelvoorzieningen, tuinen en erven.

Bij vragen over de exacte gebruiksmogelijkheden adviseren wij u om contact op te nemen met de Gemeente Castricum.

KADASTRALE GEGEVENS
- Gemeente: Castricum
- Sectie: A
- Nummer: 2094
- Grootte: 21.117 m²

ERFPACHT
Het eigendom is belast met erfpacht en opstal, uitgegeven door de Provincie Noord-Holland
(zie Afschrift openbaar register – Hyp4 dl 69072 nr. 118).
Kerngegevens:
- Duur erfpacht- en opstalrecht: 50 jaar (van 20 september 2016 t/m 20 september 2066).
- Aanvangscanon: € 40.000,- per jaar, te voldoen in twee termijnen (1 januari en 1 juli), jaarlijks geïndexeerd.
- Verhuur of ingebruikgeving is toegestaan zonder toestemming van de grondeigenaar (tot de einddatum van het erfpachtrecht).
- Bij verkoop, (onder)splitsing of vervreemding is voorkeursrecht en schriftelijke toestemming van de grondeigenaar van toepassing.

DATAROOM
Uitgebreide informatie is beschikbaar in de dataroom.
Voor toegang kunt u contact opnemen met de makelaar KRK.

KOOPVOORWAARDEN
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door de grondeigenaar (Provincie Noord-Holland) en gunning erfpachter.
- Onder voorbehoud van klantonderzoek (Wwft) en een Bibob-onderzoek, die deel uitmaken van de gunning.
- De transactie vindt plaats op basis van een NVM-koopovereenkomst.
- Bij ondertekening van de koopovereenkomst wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom verlangd (te storten op de derdenrekening van de notaris).
- De koper heeft de mogelijkheid om voorafgaand aan de transactie eigen onderzoek te verrichten.
- Het object wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt (“as is”).
In de koopovereenkomst worden tevens opgenomen:
- een niet-zelfbewoningsclausule.
- een asbestclausule.
- Verkoper verleent expliciet en schriftelijk toestemming voor zowel de inhoud van de transactie als de koop- en leveringsakte (voorbehouden).

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct of dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen.
Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.