Handelsweg 45 , 1525 RG, Westknollendam

TE HUUR
Zeer hoogwaardige logistieke bedrijfsruimte met uitzonderlijke stroomcapaciteit en A+++++ energielabel, ideaal voor e-commerce, distributie of productie. In totaal 9.009 m² b.v.o., 8 meter vrije hoogte, zware elektra aansluiting en gelegen op een uitstekend bereikbaar bedrijventerrein.

Handelsweg 45 Westknollendam

Moderne en representatieve bedrijfshal met loading docks, overheaddeuren, lichtstraten en kantoorruimte, gelegen aan de Handelsweg 45 te Westknollendam. Het object combineert hoogwaardige bedrijfsruimte met functionele kantoor- en facilitaire voorzieningen en is uitgerust met onder meer zonnepanelen en uitgebreide laad- en losfaciliteiten. Dankzij de efficiënte indeling en complete uitrusting is deze locatie bij uitstek geschikt voor logistieke activiteiten, productie, opslag en assemblage, al dan niet in combinatie met kantoor- en showroomfuncties.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Molletjesveer". Het bedrijventerrein heeft een uitstekende bereikbaarheid, met de auto is er namelijk een directe verbinding naar Amsterdam, Alkmaar en Zaandam via A8, A9 en N246. Binnen slechts een halfuur bereikt u tevens internationaal vliegveld Schiphol. Ook met het openbaar vervoer is het object gemakkelijk te bereiken middels de diverse bushaltes op loopafstand, waaronder aan de Vlasblomweg, en de nabijheid van NS station Krommenie - Assendelft.

PARKEREN
Er zijn voldoende gratis parkeervoorzieningen beschikbaar op het bedrijventerrein.

OPPERVLAKTE
Totaal 8.594 m² v.v.o., verdeeld als volgt:
- Begane grond (bedrijfsruimte): circa 6.400 m²
- Begane grond (kantoor + facilitaire ruimtes): circa 744 m²
- Eerste verdieping (bedrijfsruimte / entresol): circa 504 m²
- Eerste verdieping (kantoor + facilitaire ruimtes): circa 946 m²

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A+++++;
- Stroomaansluiting (maximale capaciteit 630 kVa);
- Vrije hoogte van 8 meter;
- Verwarming middels een elektrische verwarming in de bedrijfsruimte;
- Verwarming middels radiatoren in de kantoorruimte / showroom;
- Water- en luchtaansluiting in de assemblage ruimte;
- Douche en wasruimte;
- 4 loading docks met levellers;
- 6 elektrische overheaddeuren met maaiveld;
- Pantry's en een ruime kantine;
- Vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- Zonnepanelen circa 1.700 stuks met een gemiddelde jaaropbrengst van tussen de circa 590.000 kWh;
- De opgewekte zonnestroom zal verdisconteerd worden in de huurprijs.

BOUWJAAR
In 1997.

BESTEMMING
De beheersverordening Molletjesveer is van toepassing, de behorende gronden zijn geschikt voor bedrijfsactiviteiten tot milieucategorie 3.2.
Voor vragen omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente en/of de website van het omgevingsloket.

HUURPRIJS
€ 725.000,- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting (en indien van toepassing de servicekosten).

- De huurprijs is exclusief elektriciteitsverbruik;
- De voorwaarden, tarieven en volumes voor de afname van de opgewekte zonnestroom worden separaat overeengekomen;
- Indien huurder niet de volledige beschikbare elektriciteitscapaciteit benut, kunnen aanvullende afspraken worden gemaakt over een evenwichtige verdeling van vaste net- en vastrechtkosten;
- Uitbreiding van de beschikbare stroomcapaciteit door middel van energieopslag (batterypack) behoort tot de mogelijkheden, afhankelijk van technische, juridische en economische haalbaarheid;
- Mogelijkheden tot het claimen van Garanties van Oorsprong (GvO’s) ten behoeve van o.a.:
o Duurzaamheidsverslagen
o CO2-footprint berekeningen
o CSRD-rapportages

OMZETBELASTING
De huur (en servicekosten) wordt vermeerderd met omzetbelasting. Indien de huurder geen omzet belaste prestaties verricht, kan de verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden de huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting. Deze borgstelling dient als zekerheid voor de verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

DISCLAIMER
Alle door KRK verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen en omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.