Guisweg 11 , 1544 AG, Zaandijk

TE KOOP
Interessante beleggingskans in het karakteristieke Zaandijk: een combinatie van een ruime winkelruimte op de begane grond en een bovenwoning. Gelegen op een strategische locatie nabij de Zaanse Schans en met uitstekende bereikbaarheid, biedt dit object diverse mogelijkheden voor zowel beleggers als (toekomstige) gebruikers. De winkelruimte komt per januari 2027 beschikbaar voor eigen invulling, terwijl de bovenwoning is verhuurd.

Aanvullende informatie is beschikbaar in de digitale dataroom.

HUURSITUATIE
- Guisweg 11, Zaandijk
Momenteel verhuurd aan fietsenwinkel Saenbike. Circa 260m² BVO. Huurder heeft opgezegd en de winkel zal derhalve per januari 2027 leeg worden opgeleverd aan verhuurder.

- Guisweg 11A, Zaandijk
Bovenwoning is verhuurd voor onbepaalde tijd.

Informeer bij de makelaar over de lopende huurovereenkomsten.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Guisweg in oud Zaandijk. Aan de ene kant van de Guisweg bevindt zich de Zaanse Schans en aan de andere zijde het NS Station. Met de auto is het object gemakkelijk te bereiken middels de N249. Ook is het pand nabij de oprit van de A7, A8 en A10 richting Amsterdam, Purmerend en Alkmaar.
De bushalte "Guisweg / Zaanse Schans" is te vinden op slechts enkele minuten loopafstand. Vanuit hier is er een directe verbinding met het NS Station Zaandam.

PARKEREN
Is mogelijk aan de achterzijde. Tevens zijn aan de voorzijde parkeervoorzieningen welke worden gereguleerd via een blauwe zone.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Guisweg 11 en 11A, Zaandijk (eigen grond)
- Gemeente: Zaandijk
- Sectie: A
- Nummer: 5044

BESTEMMING
Bestemmingsplan genaamd "Oud Zaandijk". Gemengde Doeleinden.
Conform de bijbehorende informatie biedt het bestemmingsplan een zeer breed scala aan gebruiksfuncties. Voor meer informatie met betrekking tot de bestemming verwijzen wij u naar de gemeente Zaanstad en/of het omgevingsloket.

ENERGIELABEL
- Guisweg 11, Zaandijk: volgt z.s.m. door verkoper.
- Guisweg 11A, Zaandijk: E (geldig tot 04-07-2028)

VRAAGPRIJS
€ 450.000,- kosten koper.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten voor rekening zijn van koper.

NOTARIS
Ter keuze koper.

OPLEVERING
In (deels) verhuurde staat. As-Is.

AANVAARDING
In nader overleg.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct of dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen.
Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.