Esdoornlaan 40, 1521 EB, Wormerveer

Uitgebreide omschrijving

Te huur:
Esdoornlaan 40 te Wormerveer. Showroom op zichtlocatie met werkplaats en opslagruimte.

Aan de Esdoornlaan 40 te Wormerveer bieden wij momenteel een bedrijfsruimte aan van circa 1.870 m² verdeeld over receptie/kantoor, showroom, werkplaats en opslagruimte. De voorzijde van het gebouw beschikt over een grote raampartij waardoor deze achterliggende ruimte tevens zeer goed te gebruiken is als showroomruimte. Het kantoorgedeelte heeft een eigen entree en is verdeeld in een aantal kantoorunits, verkeersruimte, entree, toiletten en keuken. Het geheel is gelegen aan de Provincialeweg N203 die de gehele Zaanstreek verbindt.

De indeling is als volgt:
Receptie/kantoor: circa 250 m²
Showroom: circa 420 m²
Werkplaats/opslag: circa 1.000 m²
Expeditie/opslag achterzijde: circa 200 m²
Totaal: circa 1.870 m² B.V.O.

Perceeloppervlakte: 2.083 m²

Bereikbaarheid
De Esdoornlaan is de parallelweg van de Provincialeweg (Zaandam-Krommenie-Heiloo-Alkmaar) en is goed bereikbaar met eigen- of openbaar vervoer door de verbindingen naar de rijkswegen A8 en A9.

Parkeren
Parkeren is mogelijk deels op eigen terrein en deels langs de openbare weg, waar voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is.

Servicekosten en/of lasten van de huurder
Servicekosten zijn niet van toepassing. Huurder krijgt rechtstreekse aansluitingen met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.

Bijzonderheden
Boven de expeditie ruimte aan de achterzijde bevinden zich 2 bedrijfswoningen die niet tot het gehuurde behoren. Laden en lossen aan de achterzijde is beperkt mogelijk door de smalle straat.

Locatie en bereikbaarheid
Het pand is centraal gelegen ten opzichte van Alkmaar, Amsterdam, Purmerend en Beverwijk en door de verbindingen naar de rijkswegen A8 en A9 zeer goed bereikbaar. Daarnaast is door de ligging nabij de N246 de bereikbaarheid met de auto uitstekend.

Indeling
Deelverhuur is ook mogelijk, informeer hiervoor naar de mogelijkheden.

De bedrijfsruimte is voorzien van de volgende voorzieningen
- betonnen vloer voorzien van gegoten grindvloeren;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- c.v. gas installatie met heaters (2 heaters uit de showroom gaan mee);
- krachtstroom;
- diverse overheaddeuren in de werkplaatsen.

Daarnaast worden de kantoorruimtes opgeleverd met de volgende gemeenschappelijke voorzieningen:
- Representatieve entree;
- Pantry;
- Toiletgroep;
- CV installatie.

Bestemming
Op grond van het huidige bestemmingsplan Wormerveer (2015) geldt het volgende gebruik:
Enkelbestemming: Gemengd-2.
Functieaanduiding: Detailhandel.

Daarnaast is toegestaan:
- bedrijven;
- cultuur en ontspanning;
- dienstverlening;
- horeca; en
- maatschappelijke dienstverlening en voorzieningen.

U kunt bij de gemeente Zaanstad, afdeling Ruimtelijke Ordening, informeren naar de bestemming en of het door u voorgenomen gebruik past binnen de bestemming of kijken op www.ruimtelijkeplannen.nl..

Kadaster
Gemeente: Wormerveer
Sectie: A
Nummer: 8048 A1

Huurprijs:
€ 8.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

B.T.W.
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met btw. Indien huurder geen btw-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

Indexering
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

Model -overeenkomst
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Voor verdere informatie en verhuurvoorwaarden verwijzen wij naar onze brochure voor dit object. Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.