KRK begeleidt eeuwenoud veilinghuis bij dubbele stap

KRK heeft Veilinghuis De Eland & De Zon met succes begeleid bij de verkoop van hun pand in Diemen én de aanhuur van een nieuw onderkomen op de buitenplaats Schaep en Burgh in ’s-Graveland. ‘De Eland en De Zon is een prachtig familiebedrijf met veel historie. Het was dan ook heel speciaal om hen te mogen helpen bij de volgende stap’, aldus Marc Wolthuis, partner bij KRK.

De Eland en De Zon heeft wortels die teruggaan tot 1796. Het oudste en grootste veilinghuis van Nederland biedt plek voor kunst, antiek, verzamelobjecten, design en thema-veilingen. Met de verhuizing van Diemen naar ’s-Graveland kiest het veilinghuis voor een aanpak waarbij beleving, expertise en exclusiviteit vooropstaan.

50% hogere verkoopopbrengst

De Eland en De Zon richt zich op de toekomst met een locatie die past bij de beleving die het zijn klanten wil bieden. Dit betekende dat het pand in Diemen moest worden verhuurd of verkocht. Er had zich inmiddels een aantal geïnteresseerde kopers gemeld bij de eigenaren. Om een weloverwogen keuze te maken, schakelde het veilinghuis KRK in voor advies. Wolthuis: ‘We hebben een goede analyse uitgevoerd om te adviseren welke volgende stap het beste rendement en perspectief zou opleveren. Daarbij kijken wij nadrukkelijk naar de belangen van onze opdrachtgever als ondernemer én belegger. De keuze viel uiteindelijk op een combinatie van verkoop van bedrijfspand en de aanhuur van een nieuwe locatie. We vonden onder de radar bovendien meerdere geschikte kopers voor het pand. Dat leverde een verkoopresultaat op dat liefst 50% hoger lag dan de biedingen die er al lagen!’

Historische allure midden in het groen

Tegelijkertijd heeft KRK De Eland & De Zon bijgestaan bij de zoektocht, de selectie en de aanhuur van een nieuwe locatie. Het veilinghuis zocht een plek ‘tussen de A1 en de A9’ die bij hun toekomst paste. Die plek vonden zij op buitenplaats Schaep en Burgh in ’s-Graveland, voormalig hoofdkantoor en momenteel in beheer van Natuurmonumenten. Een plek met geschiedenis, met allure en een ambiance die perfect past bij de koers van De Eland en De Zon. Natuurmonumenten, de verhuurder, was op haar beurt op zoek naar een partij met respect voor het (natuurlijk) erfgoed die de plek op een passende manier toegankelijk wilde houden voor publiek. De Eland en De Zon, met een focus op kunst, cultuur en historie, bleek de perfecte match.

Oog voor elk detail

De totstandkoming van de huurtransactie was zeker geen formaliteit. Er waren (technische) wijzigingen nodig in het monumentale gebouw (zoals de aanleg van een lift) en de match moest tot in de details kloppen. Wolthuis: ‘KRK fungeerde als schakel tussen de wensen van De Eland en De Zon en de mogelijkheden van Natuurmonumenten, waarbij we op elk moment de operatie, de juridische aspecten en de monumentale waarden in het proces meenamen. De kennis en flexibiliteit van ons team, en de synergie tussen de verschillende disciplines, waren de sleutel tot succes.’

Teamwork leidt tot maatwerk

KRK was bij elke stap de adviseur voor het veilinghuis. Zo waren Wolthuis en collega Matthijs van Bekkum verantwoordelijk voor de verkoop in Diemen. Kim Woudenberg werd bij het team betrokken als drijvende kracht bij de aanhuur van een nieuwe plek. Met alle gecombineerde kennis van de markt, netwerk en expertise wist het team zo tot ultiem maatwerk te komen voor deze opdrachtgever.

Ook een volgende stap zetten?

De vastgoedadviseurs van KRK kijken graag met u mee om de volgende stap voor uw bedrijf te realiseren. Of het nu gaat om een rendementsanalyse, verkoop, verhuur of aanhuur van een bedrijfspand. Wij helpen om tot de best passende vastgoedstrategie te komen én deze ook uit te voeren. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende kennismaking.

Foto: Rogier Bos